Charmant huis met prachtige tuin in het groene Schellebelle!
Dendermondsesteenweg 55, 9260 Wichelen
Ref. 7067338
Beschrijving
Welkom in deze charmante open bebouwing in het hart van het gezellige Schellebelle – een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel. Deze woning met drie volwaardige slaapkamers én twee badkamers combineert een praktische indeling met een overvloed aan lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in elke kamer.
De prachtige en grote aangelegde tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van dit eigendom. Hier geniet je in alle rust van het groen, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van het buitenleven. Op het terrein bevindt zich een atelier met garage (ca. 110 m2) – perfect voor zelfstandigen of hobbyisten die nood hebben aan extra opslag- of werkruimte.
Binnenin is er nog een praktische kelder en verschillende zolderruimtes aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De woning is asbestveilig en beschikt over een EPC-score van C, wat een mooi evenwicht biedt tussen comfort en energiezuinigheid. De elektriciteit is niet conform, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning naar eigen smaak en normen te optimaliseren.
Deze eigendom biedt bijzonder veel mogelijkheden. Mis deze kans niet en ontdek zelf het potentieel van deze instapklare woning met uitzonderlijke buitenruimte in het mooie Schellebelle!
Attesten zoals EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn te downloaden op de Altro Vastgoed website.
Plan vandaag nog uw bezoek in! Bel Hanne op 0456 12 69 08 of mail naar hanne@altro-vastgoed.be.
3 ruime en volwaardige slaapkamers
Ruime tuinberging/atelier van 110 m2
Prachtige en grote aangelegde tuin
EPC-label C en asbestveilig
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.816 m²
- Bewoonbare opp.
- 186 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Slaapkamer 1
- 26.14 m²
- Slaapkamer 2
- 36.39 m²
- Slaapkamer 3
- 18.36 m²
- Woonkamer
- 22.37 m²
- Eetkamer
- 17.2 m²
- Keuken
- 14.3 m²
- Tuin
- 1816 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 259 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241022-0003422229-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Buiten springt vooral de prachtige, grote aangelegde tuin in het oog. Dit is een absolute troef van de woning en een plek waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het groen en de buitenlucht. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor liefhebbers van tuinieren om zich helemaal uit te leven. Ook voor gezellige barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de zon is dit de perfecte setting. Op het perceel bevindt zich bovendien een ruim atelier met garage van ca. 110 m². Dit bijgebouw is bijzonder interessant voor zelfstandigen, hobbyisten of verzamelaars die nood hebben aan extra opslagruimte of een eigen werkplek. De combinatie van de grote tuin en het functionele atelier maakt dit eigendom uniek in zijn soort.
Interieur
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, wat haar bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die ruimte en comfort waarderen. De indeling is praktisch en doordacht, met een overvloed aan natuurlijke lichtinval die een warme en uitnodigende sfeer creëert in elke kamer. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en maakt van de leefruimtes ideale plekken om samen te komen. Daarnaast zijn er extra functionele ruimtes aanwezig: een kelder die dienst kan doen als voorraad- of wijnkelder en meerdere zolderruimtes die ingezet kunnen worden als bergruimte of zelfs als uitbreidingsmogelijkheid indien gewenst. Het interieur biedt dus niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om de woning verder aan te passen aan de noden van de toekomstige eigenaar.
Energie
De woning is asbestveilig en beschikt over een EPC-score van C, wat een mooi evenwicht biedt tussen comfort en energiezuinigheid. Dit betekent dat het huis niet alleen aangenaam is om in te wonen, maar ook voldoet aan hedendaagse verwachtingen rond duurzaamheid. De elektriciteit is momenteel niet conform, maar dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de installatie aan te passen aan de nieuwste normen en persoonlijke wensen. Op die manier kan men de woning naar eigen smaak verder optimaliseren en eventueel bijkomend inzetten op energie-efficiëntie. Alle belangrijke attesten, waaronder het EPC, de elektrische keuring en het asbestattest, zijn beschikbaar en eenvoudig te downloaden via de website van Altro Vastgoed. Dit zorgt voor de nodige transparantie en geeft toekomstige eigenaars meteen een duidelijk beeld van de technische staat van het pand.
Ligging
Deze charmante open bebouwing bevindt zich in het hart van het gezellige Schellebelle, een dorp dat bekend staat om zijn warme dorpsgevoel en vlotte bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien is er een goede verbinding met omliggende gemeenten en steden, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig te plannen zijn. Deze ligging combineert de rust van een residentiële buurt met de voordelen van een goed bereikbare locatie.
