Bungalow in residentiële wijk in centrum Kalken!
Zandvleuge 11, 9270 Laarne
Ref. 7199506
Beschrijving
In een rustige en residentiële wijk in Kalken (Laarne) vindt u deze perfect onderhouden bungalow met tal van troeven. Gebouwd in 2002 en sindsdien met de grootste zorg bewoond, biedt deze woning u onmiddellijk wooncomfort zonder renovatieverplichtingen. Dankzij het gunstige EPC-label B en het asbestveilige bouwjaar geniet u hier van een energiezuinige en zorgeloze thuis.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename lichtinval en de praktische indeling op. De inkomhal met apart toilet leidt u naar de gezellige woonkamer met open haard — de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Aansluitend vindt u een bureauruimte, perfect voor wie thuis werkt, en een volledig uitgeruste keuken met aanpalende bijkeuken/wasruimte. Vanuit de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.
De inpandige garage beschikt over een vaste trap naar de zolder, die nog kan worden omgebouwd tot twee extra kamers en een tweede badkamer. Dit biedt een unieke kans om de woning verder uit te breiden volgens uw eigen wensen en gezinssituatie.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt vertoeven. De oprit biedt plaats aan twee wagens, wat het geheel nog praktischer maakt.
De ligging is een absolute meerwaarde: in een kindvriendelijke en groene omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer, en met vlotte verbindingen naar de invalswegen.
Kortom, deze bungalow combineert kwaliteit, comfort en uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in Kalken.
Degelijke woning in betonstructuur, perfect onderhouden.
Mogelijkheid tot uitbreiding van de zolder naar extra kamers!
Gezellige woonwijk dichtbij scholen, winkels, invalswegens...
Zeer gunstig EPC, volledig asbestveilig en slecht een kleine opmerking in het elektriciteitsverslag.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 566 m²
- Bewoonbare opp.
- 136 m²
- Bouwjaar
- 2002
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 12.28 m²
- Woonkamer
- 35 m²
- Keuken
- 15.48 m²
- Bureau
- 7 m²
- Tuin
- 566 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 180 kWh/m²
- EPC referentie
- 20251007-0003704104-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze mooie woning is moderne stijl is degelijk en praktisch gezet in 2002. Samen met de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin kunnen zowel gezinnen met kinderen, als andere bewoners rustig genieten van de zon. Verder biedt de woning een oprit voor 2 wegens. Iets verder in de straat is er een pleintje met speeltuin.
Interieur
Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft. Heeft u voldoende met 2 slaapkamers? Dan is de woning volledig instapklaar en dan kan u de zolder gebruiken als zeer ruime stockageplaats. Nood aan meer slaapkamers? Tover de ruime zolder dan om tot 2 slaapkamer met eventueel nog een extra badkamer!
Energie
Het feit dat de woning een EPC-label B heeft ontvangen, zorgt dat u goed zit voor de toekomst! Het is dan ook duidelijk zichtbaar op zolder dat de woning degelijk werd geïsoleerd. In combinatie met centrale verwarming op gas, kan u genieten van een aangename en zuinige manier van verwarmen. Verder bevestigd het asbestattest dat de woning volledig asbestveilig is.
Ligging
Centrum Kalken, gezellige woonwijk, dichtbij scholen, winkels, invalswegens, recreatie, speeltuintjes... Wat kan u nog meer nodig hebben? De locatie biedt het allemaal!















