Handelshuis in dé winkelstraat van Wetteren!
Florimond Leirensstraat 54, 9230 Wetteren
Ref. 7243552
Beschrijving
Unieke kans in Wetteren – commercieel pand met woonst!
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden iets verder op deze pagina.
Ideale combinatie van wonen en werken – perfect voor zelfstandigen of ondernemers.
Centrale ligging in Wetteren – vlotte bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Ruime indeling met uitbreidingsmogelijkheden – inclusief zolder met potentieel voor extra kamers.
Interessant investeringspand met toekomstpotentieel – geschikt voor eigen gebruik of verhuur.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 90 m²
- Bewoonbare opp.
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Terras 1
- 25 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC referentie
- 20210311-0002385693-KNR-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Aanpalend aan de woonverdieping bevindt zich een terras, waar bewoners kunnen genieten van een buitenruimte in het centrum. Het pand heeft een goede gevelbreedte die zorgt voor zichtbaarheid — ideaal voor commerciële doeleinden.
Interieur
Het gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap en biedt dankzij de hoogte en ruimte potentieel voor extra kamers of opslag.
Energie
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 — E-label Dit pand heeft een renovatieverplichting, wat de koper de kans biedt om het gebouw naar eigen smaak en comfort te moderniseren én te voldoen aan de huidige energie-eisen. Na renovatie kan het pand aanzienlijk winnen aan waarde, energie-efficiëntie en wooncomfort.
Ligging
Dit pand geniet van een centrale ligging in Wetteren, met een vlotte bereikbaarheid en uitstekende zichtbaarheid — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen op wandelafstand, wat het ook aantrekkelijk maakt als investeringspand.
