Rustig gelegen architecturale woning tussen Wetteren en Laarne
Gransveldestraat 28, 9230 Wetteren
Ref. 5563476
Beschrijving
Op een boogscheut van Wetteren en Laarne, tref je in de Gransveldestraat deze woning.
Hier werd letterlijk aan elk detail gedacht. De woning bevat domotica, screens, high-end afwerkingsmaterialen, beveiligingssysteem, surroundsystem, zonnepanelen (2020) etc.
Met zijn architecturaal karakter, zowel interieur als exterieur, koop je een unieke woning waarbij een optimale privacy gegarandeerd staat.
Laat mij u rondleiden: Op de gelijkvloers vindt U een inkomhal met toilet en technische berging. Daarnaast ook 2 slaapkamers, wasvoorzieningen in op maat gemaakte kasten én een douchekamer. De benedenverdieping werd in 2019 volledig opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig toegewijd aan leef- en eetgedeelte met hypergeïnstalleerde keuken. De tweede verdieping is de masterbedroom met haar badkamer, afzonderlijk toilet en een bureau.
Aan opbergruimte geen gebrek want elke ruimte in deze woning heeft maatkasten en bovendien is er nog een tuinberging van ca. 9 m2.
Met een energielabel C (203 kWh/j - net geen label B), heb je een zeer energievriendelijke woning.
De woning is gelegen tussen Wetteren en Laarne en met vlotte verbinding naar Gent!
Oppervlaktes en afmetingen zijn ter indicatie meegedeeld op een plannetje en zijn niet bindend.
High-end afgewerkte woning
Centraal, toch rustig gelegen, tussen Wetteren en Laarne
3 volwaardige slaapkamers en bureau
Tal van op maat gemaakte kasten
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 347 m²
- Bewoonbare opp.
- 188 m²
- Bouwjaar
- 2008
- Renovatiejaar
- 2019
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Bureau
- 12.5 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 203 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230726-0001951858-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A

Exterieur
Op een boogscheut van Wetteren en Laarne, tref je in de Gransveldestraat deze woning. Hier werd letterlijk aan elk detail gedacht. De woning bevat zonnepanelen, zonnescreens, domotica, screens, high-end afwerkingsmaterialen, beveiligingssysteem, surroundsystem,... Daarnaast heb je 2 parkeerplekken aan de zijkant van de woning.


Interieur
Met zijn architecturaal karakter, zowel interieur als exterieur, koop je een unieke woning waarbij een optimale privacy gegarandeerd staat. Laat mij u rondleiden: Op de gelijkvloers vindt U een inkomhal met toilet en technische berging. Daarnaast ook 2 slaapkamers, wasvoorzieningen in op maat gemaakte kasten én een douchekamer. De benedenverdieping werd in 2019 volledig opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig toegewijd aan leef- en eetgedeelte met hypergeïnstalleerde keuken. De tweede verdieping is de masterbedroom met haar badkamer, afzonderlijk toilet en een bureau. Aan opbergruimte geen gebrek want elke ruimte in deze woning heeft maatkasten en bovendien is er nog een tuinberging van ca. 9 m2.

Energie
Met een energielabel C (203 kWh/j - net geen label B), heb je een zeer energievriendelijke woning.

Ligging
De woning is gelegen tussen Wetteren en Laarne en met vlotte verbinding naar Gent!