Op te frissen, halfopen, bebouwing in residentiële wijk

Beschrijving

Een kwalitatieve, doch deels op te frissen, halfopen bebouwing, gelegen in een residentiële wijk, met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een charmante, fantastisch onderhouden, woning met tal van mogelijkheden!

Altro-bezoekmoment voorzien op zaterdag 27 april tussen 10u - 12u30, mits het maken van een afspraak.
Plan onderaan de pagina automatisch uw afspraak in!

Bewoonbare oppervlakte van ca. 130m²

Zuidwest, georënteerd perceel van 632m²

Drie slaapkamers

Sleutel-op-de-deur woning met bouwjaar 1996

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 632 m²
Bewoonbare opp.: 130 m²
Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2009
Kadastraal inkomen: € 795
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Terras 1: 35 m²
Woonkamer: 23 m²
Eetkamer: 14 m²
Keuken: 22 m²
Tuin: 632 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 371 kWh/m²
EPC referentie: 3207216

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 09/04/2024
G-score: B
P-score: B

Exterieur

Gevels zijn opgetrokken uit baksteen. Zuidwest oriëntatie op het terras en in de tuin. Parkeren is mogelijk op de aangelegde oprit of in de garage. De tuin biedt tal van mogelijkheden naar indeling toe. Er is tevens ruimte voor een moestuin, kippenhok, ... Kortom, volledig in te richten naargelang eigen smaak en wensen!

Interieur

De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met gastoilet, eet- en woonkamer, keuken, alle met zicht en toegang tot het terras en de tuin, berging grenzend aan de keuken. De 1ste verdieping omvat drie (3) slaapkamers en een badkamer. Ook is er nog een opbergzolder, via uitschuifbare trap, met velux aanwezig welke tal van mogelijkheden biedt. Tot slot is er buiten nog een overdekte zitruimte voorzien alsook een afzonderlijke garage.

Energie

De woning valt niet onder de renovatieplicht! EPC Klasse D - 371 kWh/m²/jaar. Conforme elektriciteit vanaf april 2024. Verwarming met elektrische accumulatie, in combinatie met een pelletkachel. Houten, meranti, schrijnwerk met dubbele beglazing. Isolatie aanwezig op de vloerplaat van de opbergzolder. Aanwezigheid asbest: onderdakplaten.

Ligging

Deze woning is gelegen in een residentiële wijk, rustige en kindvriendelijke omgeving. Nabij scholen, winkels, sport, cultuur,...... en vlotte verbinding naar R4 - E40 - E17 en alle belangrijke invalswegen.