Energiezuinige, instapklare (ver)nieuwbouw te Heusden
Kalverbosstraat 26, 9070 Heusden
Ref. 6816659
Beschrijving
Een kwalitatieve, asbestveilige en energiezuinige (ver)nieuwbouwwoning, gelegen in een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer, een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen met dito afwerking!
Contacteer me voor het plannen van een afspraak!
Gehele (ver)nieuwbouw in 2024 - 2025
Bewoonbare oppervlakte van 184m²
Perceeloppervlakte van 1.010m²
Drie slaapkamers en twee badkamers
Energiezuinig, asbestveilig en met conforme elektriciteit
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.010 m²
- Bewoonbare opp.
- 184 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Renovatiejaar
- 2025
- Kadastraal inkomen
- € 749
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 60 m²
- Keuken
- 13 m²
- Tuin
- 1010 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 100 kWh/m²
- EPC referentie
- 3609204
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 23/05/2025
- G-score
- B
- P-score
- B
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken in crépi, met isolatie (15cm). De woning werd geheel vernieuwd in 2024 - 2025 (sloop en heropbouw) met oog voor kwaliteit. De tuin kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld (tuin zal nog genivelleerd en ingezaaid worden). Deze is ook toegankelijk via een pad vanaf de straatzijde tot op het terras of vanuit de woonkamer. Een Tiny house van 40m², met alle comfort, is tevens aanwezig in de tuin. Het perceel is opgesplitst in 2 kadastrale percelen (= lager kadastraal inkomen).
Interieur
Deze vernieuwbouw dateert van 2024 - 2025 en beschikt over al het hedendaags comfort, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, douchekamer met lavabo en toilet, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de lichtrijke leefruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop met opbergruimte (technische ruimte), twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met een 2de toilet, douche en bad. Indeling Tiny house: multifunctionele ruimte met kitchenette, afzonderlijke douchekamer en buitenberging.
Energie
EPC klasse A - 100 kWh/m²/jaar - UC: 3609204. Verwarming op aardgas met hoogrendementsketel en afgifte via vloerverwarming (beneden) en radiatoren (boven). De woning beschikt over een asbestveilig attest en conforme elektriciteit sedert december 2024. PVC schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Ventilatietype D geïnstalleerd.
Ligging
Gelegen in een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer! Allerhande winkels, ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig!
