Geheel te renoveren / te slopen woning in residentiële wijk

Beschrijving

Ben je op zoek naar een te renoveren of te slopen woning met tal van potentieel? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Gelegen op een interessante locatie, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren.
Zeldzame kans in Heusden voor de aankoop van een gunstig gelegen perceel op dergelijke ligging!

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Schrijf je in op de reserve lijst, momenteel is het bezoekmoment volledig volzet!

Gelegen in een residentiële villawijk met enkel plaatselijk verkeer

Bewoonbare oppervlakte van 170m²

Perceeloppervlakte van 1.293m²

Geen beperkingen inzake stedenbouwkundige handelingen

Renovatie- of afbraakproject

Michiel Vliebergh

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 1.293 m²
Bewoonbare opp.: 170 m²
Bouwjaar: 1959
Kadastraal inkomen: € 1.656
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 23 m²
Slaapkamer 3: 25 m²
Terras 1: 25 m²
Woonkamer: 20 m²
Eetkamer: 20 m²
Keuken: 12 m²
Tuin: 1293 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 764 kWh/m²
EPC referentie: 3631833

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 27/06/2025
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Het perceel beslaat 1.293m², ideaal voor wie houdt van natuur, ruimte en rust. Oprit aanwezig voor meerdere wagens. Oost tot west oriëntatie in de tuin. De tuin kan geheel naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld.

Interieur

Indeling op heden als volgt: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken met toegang tot de veranda, garage en bergplaats, nachthal, badkamer en twee slaapkamers. De zolderverdieping omvat een ruime zolderberging en een derde slaapkamer. Voldoende ruimte voor het hele gezin. Indeling kan ook hier geheel naargelang eigen smaak en wensen worden aangepast.

Energie

EPC klasse F - 764 kWh/m²/jaar - UC: 3631833. Centrale verwarming op stookolie met bovengrondse stookolietank (conform). De woning beschikt over een niet-asbestveilig attest en niet-conforme elektriciteit. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing aanwezig.

Ligging

Dit pand is gekenmerkt door een fantastische ligging binnen Heusden. Overal dichtbij, doch enkel plaatselijk verkeer en tal van winkels, ontspanningsmogelijkheden, invalswegen, .. in de nabijheid aanwezig.