Exclusieve woning in 2de bouwlijn te Heusden
Wellingstraat 99, 9070 Heusden
Ref. 6697743
Beschrijving
EXCLUSIEVE KANS: Unieke woning in 2de bouwlijn met riante perceeloppervlakte.
Droom je van wonen met enkel groene vergezichten, rust en natuur en een goede bereikbaarheid naar invalswegen en nabij gelegen dorpskernen? Zoek niet verder, deze woning is exact wat je zoekt!
Mis deze unieke kans niet!
Plan snel een bezoek en ontdek deze woning.
Bewoonbare oppervlakte van 356m²
Totale perceeloppervlakte van 11.362m²
Unieke ligging in 2de bouwlijn
Pand biedt tal van mogelijkheden
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 11.362 m²
- Bewoonbare opp.
- 356 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Kadastraal inkomen
- € 2.111
- Slaapkamer 1
- 26 m²
- Slaapkamer 2
- 40 m²
- Slaapkamer 3
- 50 m²
- Woonkamer
- 47 m²
- Eetkamer
- 27 m²
- Keuken
- 19 m²
- Wasplaats
- 8 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 247 kWh/m²
- EPC referentie
- 2761502
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/04/2023
- G-score
- A
- P-score
- D
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Het perceel beslaat 11.362 m², opgedeeld in drie loten, en trakteert u op vrije, groene, vergezichten—ideaal voor paardenliefhebbers of wie houdt van natuur en rust. Oprit aanwezig voor meerdere wagens. Het perceel is tevens beperkt toegankelijk (enkel bewoners) waardoor de rust gevrijwaard blijft.
Interieur
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime garage met nieuwe sectionaalpoort, een gezellige woon‑ en eetruimte, aansluitend de keuken met koele inloopberging, een bijkeuken/wasplaats, een comfortabele badkamer en een eerste slaapkamer. Op de verdieping liggen een overloop, een tweede slaapkamer met ensuite douche, een multifunctionele ruimte met haard en een derde kamer of zolder met de technische installaties.
Energie
EPC klasse C - 247 kWh/m²/jaar - UC: 2761502. Verwarming op aardgas met propaangastank in de tuin voorzien. De woning beschikt over een asbestveilig attest en conforme elektriciteit sedert 2021. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing aanwezig. Het pand dient verder aangepast te worden naargelang de hedendaagse normen!
Ligging
Deze unieke 2de bouwlijnlocatie, omringd door weilanden en toch vlak bij het centrum van Heusden, Melle en invalswegen, biedt rust, natuur én bereikbaarheid. Invalswegen nabij gelegen, net zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, ...
