Te renoveren open bebouwing op schitterende ligging
Leenstraat 10, 9070 Heusden
Ref. 5417474
Beschrijving
Een karaktervolle, open bebouwing, gelegen in een residentiële wijk, op een boogscheut van het centrum en in één van de meest gegeerde regio's van Heusden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen!
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer me gerust via de gekende kanalen.
Zuidwest georiënteerd perceel van 1.353 m²
Bewoonbare oppervlakte van 335 m² (excl. kelder, zolder en garage)
Geniet van natuurdomein De Kollebloem als achterbuur
7 slaapkamers en 2 badkamers
Vrij mits inachtneming van de huurders
360° view
Kenmerken
7 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.353 m²
- Bewoonbare opp.
- 335 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Kadastraal inkomen
- € 1.968
- Slaapkamer 1
- 18.5 m²
- Slaapkamer 2
- 17.5 m²
- Slaapkamer 3
- 23 m²
- Slaapkamer 4
- 22 m²
- Slaapkamer 5
- 25 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 28 m²
- Wasplaats
- 19 m²
- Bureau
- 23 m²
- Tuin
- 750 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 397 kWh/m²
- EPC referentie
- 2923661
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 28/06/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken uit keramische baksteen met landelijke kenmerken. West - zuidwest oriëntatie op het terras en in de tuin. Parkeren is mogelijk op de aangelegde oprit of in de garage. De tuin biedt tal van mogelijkheden naar indeling toe. Er is tevens ruimte voor een moestuin, kippenhok, ...
Interieur
De benedenverdieping biedt u een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot drie (slaap)kamers en een badkamer. Verder is er de ruime en lichtrijke leefruimte die grenst aan de geïnstalleerde keuken (toegang tot de kelder) met doorgang naar de was-en opbergruimte, een 2de afzonderlijk toilet en de veranda. De eerste verdieping omvat een 2de badkamer (met 3de toilet) en vier slaapkamers. De opbergzolder is toegankelijk via de nachthal. Tot slot is er nog een grote, afzonderlijke garage (55m²) op het perceel aanwezig met multifunctionele doeleinden.
Energie
EPC klasse D - 397 kWh/m²/jaar - UC: 2923661. Verwarming met elektrische accumulatoren. Doorheen de jaren zijn er enkele zaken aangepast, o.a. nieuwe beglazing in bepaalde ruimtes (2004 / 2014), nieuw EPDM dak op de garage (3-4 jaar geleden), isolatie in muren (4cm), dakisolatie (12cm glaswol), … De woning valt NIET onder de renovatieverplichting. De woning beschikt over een niet-asbestveilig attest (asbestleien dak, roofing asbest op garage).
Ligging
Op een zuidwest georiënteerd perceel van 1.353m², in een residentiële wijk, vindt u deze te renoveren villa terug. U kan hier genieten van alle rust en privacy met het natuurdomein “De Kollebloem” als achterbuur met tevens een fantastische bereikbaarheid naar het centrum, invalswegen, vele winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 7,7/10.
