Instapklare open bebouwing in doodlopende wijk te Heusden

Grote Reukens 17, 9070 Heusden

175 m²
4
1
425 m²
25 m²

Ref. 4878149

Beschrijving

Een villa gelegen in een residentiële villawijk, op een boogscheut van het centrum en in één van de meest gegeerde regio's van Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een instapklare woning met dergelijke mogelijkheden, voorzieningen en kwaliteitsvolle materialen!

Kom langs en ontdek alles van deze woning.
Plan uw afspraak via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be

Bewoonbare oppervlakte van 175m², excl. opbergzolder

Perceeloppervlakte, met zuidoost oriëntatie, van 690m²

Tal van aanpassingen naar hedendaagse normen

Vier slaapkamers en een badkamer

Vrij bij akte

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
690 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Kadastraal inkomen
€ 1.466
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
9.75 m²
Slaapkamer 4
8.5 m²
Terras 1
25 m²
Woonkamer
21 m²
Eetkamer
12.5 m²
Keuken
14.5 m²
Tuin
425 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
267 kWh/m²
EPC referentie
2649193

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Bodemattest
Ja
exterieur foto

Exterieur

Deze villa is heel kwalitatief opgebouwd en de gevels zijn opgetrokken in baksteen. De tuin en het terras zijn zuidoost georiënteerd en bieden tal van mogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het perceel, in de straat of in de garage.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning werd opgetrokken in 1979 en onderging doorheen de jaren tal van renovaties en aanpassingen. Zo werd het dak volledig vernieuwd in 2013, zijn de ramen vernieuwd in 2018, er is een nieuwe keuken geplaatst in 2008, .. kortom, de woning werd naar hedendaagse normen aangepast. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met gashaard en toegang tot de veranda, keuken met zicht op de tuin en de garage. De verdieping omvat de overloop, 4 slaapkamers (of 3 + bureau) en de badkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder nok aanwezig.

energie foto

Energie

Centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel. EPC: 267 kWh/m²/jaar - UC: 2649193. Isolatie aanwezig in het dak. Hoogrendementsbeglazing met PVC schrijnwerk. De vloer is gelegen op volle grond.

energie foto

Ligging

Deze instapklare villa is gelegen op een uiterst rustige ligging, in een doodlopende wijk, met enkel plaatselijk verkeer. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden.

" Zeldzame opportuniteit voor een instapklare villa op een heel gegeerde ligging"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting