Instapklare open bebouwing in doodlopende wijk te Heusden

Beschrijving

Een villa gelegen in een residentiële villawijk, op een boogscheut van het centrum en in één van de meest gegeerde regio's van Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een instapklare woning met dergelijke mogelijkheden, voorzieningen en kwaliteitsvolle materialen!

Kom langs en ontdek alles van deze woning.
Plan uw afspraak via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be

Bewoonbare oppervlakte van 175m², excl. opbergzolder

Perceeloppervlakte, met zuidoost oriëntatie, van 690m²

Tal van aanpassingen naar hedendaagse normen

Vier slaapkamers en een badkamer

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 690 m²
Bewoonbare opp.: 175 m²
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2002
Kadastraal inkomen: € 1.466
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 9.75 m²
Slaapkamer 4: 8.5 m²
Terras 1: 25 m²
Woonkamer: 21 m²
Eetkamer: 12.5 m²
Keuken: 14.5 m²
Tuin: 425 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 267 kWh/m²
EPC referentie: 2649193

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja

Exterieur

Deze villa is heel kwalitatief opgebouwd en de gevels zijn opgetrokken in baksteen. De tuin en het terras zijn zuidoost georiënteerd en bieden tal van mogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het perceel, in de straat of in de garage.

Interieur

De woning werd opgetrokken in 1979 en onderging doorheen de jaren tal van renovaties en aanpassingen. Zo werd het dak volledig vernieuwd in 2013, zijn de ramen vernieuwd in 2018, er is een nieuwe keuken geplaatst in 2008, .. kortom, de woning werd naar hedendaagse normen aangepast. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met gashaard en toegang tot de veranda, keuken met zicht op de tuin en de garage. De verdieping omvat de overloop, 4 slaapkamers (of 3 + bureau) en de badkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder nok aanwezig.

Energie

Centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel. EPC: 267 kWh/m²/jaar - UC: 2649193. Isolatie aanwezig in het dak. Hoogrendementsbeglazing met PVC schrijnwerk. De vloer is gelegen op volle grond.

Ligging

Deze instapklare villa is gelegen op een uiterst rustige ligging, in een doodlopende wijk, met enkel plaatselijk verkeer. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden.