Instapklare, halfopen, topper op centrale ligging te Heusden
Laarnebaan 89, 9070 Heusden
Ref. 6686334
Beschrijving
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, fantastisch onderhouden en gerenoveerde, halfopen bebouwing met alle comfort en beperkte opfrissing (1ste verdieping)? Zoek niet verder!
Deze kwalitatieve woning is gelegen op een centrale ligging met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking!
Altro-bezoekmoment voorzien op zaterdag 12 april 2025 tussen 10u30-12u30, mits het maken van een afspraak!
Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in.
Instapklare topper te Heusden
Bewoonbare oppervlakte van 196m²
Perceeloppervlakte van 580m²
Drie slaapkamers en twee badkamers
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 580 m²
- Bewoonbare opp.
- 196 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Renovatiejaar
- 2016
- Kadastraal inkomen
- € 950
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 45 m²
- Keuken
- 30 m²
- Wasplaats
- 9 m²
- Tuin
- 580 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 199 kWh/m²
- EPC referentie
- 3534424
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 21/02/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De gevel bestaat uit traditioneel metselwerk en werd steevast uitstekende onderhouden. Het perceel biedt tal van mogelijkheden en beschikt over meerdere parkeerplaatsen en voldoende opbergruimte in de tuin, met zicht op de beplantingen. Het perceel (580m²) kent een gunstige oriëntatie waardoor je overal kunt genieten van de zon, maar ook van schaduw. De uitbouw werd gerealiseerd in 2015/2016 en kent een hoogwaardige afwerking!
Interieur
De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met douchekamer en toilet, geïnstalleerde keuken met open zicht naar de woon-, eet- en leefruimte, hoogwaardige badkamer, berging/wasplaats en een slaapkamer (op heden praktijkruimte). De 1ste verdieping omvat een overloop en twee slaapkamers. De tuin, van oost tot west georiënteerd, werd aangelegd en kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden aangepast en is toegankelijk via zowel keuken, wasplaats als leefruimte. Parkeren kan op de oprit.
Energie
EPC klasse B - 199 kWh/m²/jaar - UC:3534424. Geen renovatieplicht. Centrale verwarming op aardgas en een airco in de praktijkruimte (met aparte warmtepomp). Asbestveilige woning met conforme elektrische installatie. Woning beperkt op te frissen op de 1ste verdieping en dit geheel volgens eigen wensen en noden.
Ligging
Centraal gelegen op de Laarnebaan te Heusden met een uitstekende verbinding richting tal van invalswegen, het dorp, winkels, ontspanningsmogelijkheden, ... Aangename combinatie van overal dichtbij en toch rust op het perceel!
