Instapklaar pand, met handelsruimte, op commerciële ligging
Veerdreef 5, 9070 Heusden
Ref. 6287776
Beschrijving
Uitstekend gelegen pand voor gemengd gebruik (bewoning en beroepsmatig) op een zonovergoten perceel van 746m². De woning, gebouwd in 1992 en verbouwd en gemoderniseerd doorheen de jaren, is voorzien van alle hedendaags comfort en voorzieningen en wordt gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen.
Het pand is bijgevolg volledig instapklaar en geniet van een grote visibiliteit op deze commerciële topligging!
Beschikbaarheid pand is voorzien richting eind 2025.
Voor meer info of een bezoek, contacteer me via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be
Pand voor gemengd gebruik (woning 356m² - handel 70m²)
Perceelopp. van 746m² met zuid oriëntatie
5 slaapkamers en 2 badkamers
Handelsruimte volledig vernieuwd in 2021
Beschikbaar vanaf eind 2025
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 746 m²
- Bewoonbare opp.
- 360 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Renovatiejaar
- 2021
- Terras 1
- 60 m²
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 17 m²
- Tuin
- 746 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 153 kWh/m²
- EPC referentie
- 3191989
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 25/03/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Een ruime parking is voorzien welke plaats biedt aan 8 wagens. Een poort zorgt voor een afscheiding tussen privé en de parking. Camerabewaking werd geïnstalleerd. De zonovergoten tuin is voorzien van een natuurlijke zwemvijver (1,60m diep) met zonne-verwarming en -terras. Ook is er nog een lounge voorzien en is er een tuinhuis met opbergmogelijkheden. Tot slot is de achterzijde van het perceel toegankelijk via een achtergelegen wegel, via een poort met code.
Interieur
De handelsruimte, op heden een kapsalon, werd tevens volledig vernieuwd in 2021 met oog voor kwaliteit. Bijgevolg is het geheel volledig instapklaar en gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen en voorzieningen. Indeling woning: inkomhal met toegang tot privé- en commercieel gedeelte, bijkeuken/wasplaats voor personeel, woonkamer met halfopen keuken, en berging, met toegang tot de zonovergoten tuin. De 1ste verdieping omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite. Tot slot zijn er nog 2 ruime, droge kelders aanwezig. De handelsruimte omvat op heden een volledig ingericht kapsalon met 8 stoelen en 4 wastafels. Een apart toilet is voorzien voor klanten.
Energie
EPC klasse B - 153 kWh/m²/jaar - UC: 3191989. Conforme elektriciteit - asbestveilige woning. Overige troeven: ligging, 33 zonnepanelen met certificaten, zwemvijver met zonneboilers, camerabewaking, zonneterras, grote raampartijen, .. Kortom, dit pand is absoluut een bezoek waard!
Ligging
Dit pand is gelegen op een commercieel uitstekende locatie met grote visibiliteit. Gelegen nabij de dorpskern van Heusden met zicht op de kerk en allerhande winkels, bakkers, scholen, in de nabijheid aanwezig. Op maandag valt er te genieten van een lokale markt op het dorpsplein.
