Instapklaar pand, met handelsruimte, op commerciële ligging

Veerdreef 5, 9070 Heusden

360 m²
5
2
746 m²
60 m²
€ 1.150.000

Ref. 6287776

Beschrijving

Uitstekend gelegen pand voor gemengd gebruik (bewoning en beroepsmatig) op een zonovergoten perceel van 746m². De woning, gebouwd in 1992 en verbouwd en gemoderniseerd doorheen de jaren, is voorzien van alle hedendaags comfort en voorzieningen en wordt gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen.

Het pand is bijgevolg volledig instapklaar en geniet van een grote visibiliteit op deze commerciële topligging!

Beschikbaarheid pand is voorzien richting eind 2025.

Voor meer info of een bezoek, contacteer me via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be

Pand voor gemengd gebruik (woning 356m² - handel 70m²)

Perceelopp. van 746m² met zuid oriëntatie

5 slaapkamers en 2 badkamers

Handelsruimte volledig vernieuwd in 2021

Beschikbaar vanaf eind 2025

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Klimaatcontrole

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
746 m²
Bewoonbare opp.
360 m²
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2021
Terras 1
60 m²
Woonkamer
42 m²
Keuken
17 m²
Tuin
746 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
153 kWh/m²
EPC referentie
3191989

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 25/03/2024
G-score
A
P-score
A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Een ruime parking is voorzien welke plaats biedt aan 8 wagens. Een poort zorgt voor een afscheiding tussen privé en de parking. Camerabewaking werd geïnstalleerd. De zonovergoten tuin is voorzien van een natuurlijke zwemvijver (1,60m diep) met zonne-verwarming en -terras. Ook is er nog een lounge voorzien en is er een tuinhuis met opbergmogelijkheden. Tot slot is de achterzijde van het perceel toegankelijk via een achtergelegen wegel, via een poort met code.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De handelsruimte, op heden een kapsalon, werd tevens volledig vernieuwd in 2021 met oog voor kwaliteit. Bijgevolg is het geheel volledig instapklaar en gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen en voorzieningen. Indeling woning: inkomhal met toegang tot privé- en commercieel gedeelte, bijkeuken/wasplaats voor personeel, woonkamer met halfopen keuken, en berging, met toegang tot de zonovergoten tuin. De 1ste verdieping omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite. Tot slot zijn er nog 2 ruime, droge kelders aanwezig. De handelsruimte omvat op heden een volledig ingericht kapsalon met 8 stoelen en 4 wastafels. Een apart toilet is voorzien voor klanten.

energie foto

Energie

EPC klasse B - 153 kWh/m²/jaar - UC: 3191989. Conforme elektriciteit - asbestveilige woning. Overige troeven: ligging, 33 zonnepanelen met certificaten, zwemvijver met zonneboilers, camerabewaking, zonneterras, grote raampartijen, .. Kortom, dit pand is absoluut een bezoek waard!

energie foto

Ligging

Dit pand is gelegen op een commercieel uitstekende locatie met grote visibiliteit. Gelegen nabij de dorpskern van Heusden met zicht op de kerk en allerhande winkels, bakkers, scholen, in de nabijheid aanwezig. Op maandag valt er te genieten van een lokale markt op het dorpsplein.

" Op zoek naar een commercieel gelegen pand voor gemengd gebruik? Zoek niet verder!"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting