Handelspand met woonst in centrum Geraardsbergen!
Lessensestraat 61, 9500 Geraardsbergen
Ref. 7522461
Beschrijving
Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen
In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.
Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.
De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.
De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.
Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.
Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Klimaatcontrole
Riolering
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 234 m²
- Bewoonbare opp.
- 418 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2017
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 227 kWh/m²
- EPC referentie
- 20251003-0003700753-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja





























