Instapklare en energiezuinige gezinswoning in Brakel!
Twaalfbunderstraat 29, 9660 Brakel
Ref. 7558262
Beschrijving
In de Twaalfbunderstraat 29 te Brakel vind je deze instapklare, volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving in het hart van de Vlaamse Ardennen. De renovatie werd uitgevoerd tussen 2012 en 2015, waardoor de woning vandaag hedendaags comfort combineert met energiezuinig wonen. Met een EPC-label C en een asbestvrije structuur woon je hier zorgeloos en toekomstgericht.
De woning biedt een aangename leefruimte, een vernieuwde keuken en moderne badkamer, drie ruime slaapkamers, twee toiletten, een kelder en extra werkruimtes die perfect kunnen dienen als hobbyruimte of opslag. De zonnige tuin is een echte troef en is eenvoudig bereikbaar via een achterliggende toegang met poort, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.
Rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar, met natuur, wandel- en fietsroutes in de buurt en winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de goede verbindingen met Oudenaarde, Zottegem en Geraardsbergen combineert deze woning perfect rust met mobiliteit.
3 ruime slaapkamers
Rustige ligging in de Vlaamse Ardennen
Volledig gerenoveerd
Zonnige tuin met erfdienstbaarheid
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 445 m²
- Bewoonbare opp.
- 181 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2015
- Slaapkamer 1
- 15.88 m²
- Slaapkamer 2
- 13.19 m²
- Slaapkamer 3
- 9.54 m²
- Bureau
- 21.16 m²
- Tuin
- 445 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 232 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250509-0003552895-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 09/05/2025
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
De zonnige tuin vormt een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de achterliggende toegang met poort is de tuin niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch bereikbaar. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of gewoon extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Hier combineer je privacy met openheid en groen rondom.
Interieur
Binnenin geniet je van een volledig gerenoveerde woning waar hedendaags comfort centraal staat. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken en moderne badkamer. Met drie ruime slaapkamers, twee toiletten en een praktische kelder is er plaats voor het hele gezin. De extra werkruimtes bieden bovendien mogelijkheden als hobbykamer of extra opslag.
Energie
De grondige renovatie tussen 2012 en 2015 zorgt voor een hedendaags wooncomfort met aandacht voor energiezuinigheid. Met een EPC-label C en een asbestvrije structuur woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. De woning voldoet aan de huidige normen zonder ingrijpende werken. Zo ben je klaar voor de toekomst, met lagere energiekosten en extra gemoedsrust.
Ligging
Gelegen in een rustige straat in het hart van de Vlaamse Ardennen woon je hier midden in een prachtig golvend landschap. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen vlakbij, met de gekende hellingen en panoramische vergezichten in de regio rond Oudenaarde, Zottegem en Geraardsbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zijn vlot bereikbaar. Zo geniet je van landelijke rust zonder in te boeten aan mobiliteit.
