Ruime bel-étage met 4 slaapkamers en groen uitzicht
Warande 11, 9620 Zottegem
Ref. 7524337
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijk goede ligging in Zottegem? Deze karaktervolle en op te frissen bel-etage aan de Warande 11 biedt een zeldzame kans voor wie droomt van ruimte, rust en een uiterst groene omgeving. De absolute troef van dit eigendom is de ligging in een doodlopende straat, direct grenzend aan het prachtige Domein Breivelde. Hier woont u letterlijk in de groene long van de stad, waarbij de rust van het park en ontspannende wandelingen zich op directe wandelafstand van uw voordeur bevinden.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel volume. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot een handige inpandige garage, een ruime kelder voor extra stockage en een eerste badkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichtrijke woon- en eetkamer die geniet van een rustgevend uitzicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken en een apart gastentoilet.
De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie nood heeft aan extra bureaukamer(s). Een tweede douchekamer vervolledigt dit verdiep. Buiten geniet u in de mooie tuin van optimale privacy en sereniteit. Kortom: een stevige woning met enorm potentieel op een van de meest gezochte en rustige locaties van Zottegem.
Gelegen in een uiterst kalme omgeving met een prachtig zicht op de natuur.
Een ideale gezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers.
Een solide basis die u de kans biedt om alles volledig naar eigen smaak en moderne normen in te richten.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 353 m²
- Bewoonbare opp.
- 282 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Slaapkamer 1
- 14.5 m²
- Slaapkamer 2
- 19 m²
- Slaapkamer 3
- 15.5 m²
- Slaapkamer 4
- 21 m²
- Woonkamer
- 39.7 m²
- Eetkamer
- 30 m²
- Keuken
- 19.6 m²
- Bureau
- 16.6 m²
- Tuin
- 150 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 233 kWh/m²
- EPC referentie
- 20260217-0003805183-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze woning heeft een moderne en uiterst karaktervolle uitstraling. Grote raampartijen en unieke volumes zorgen voor een lichtrijk en architecturaal ontwerp. Het pand vormt hiermee een stijlvolle en uitnodigende blikvanger in het straatbeeld.
Interieur
Het interieur van deze woning straalt een aangename, huiselijke sfeer uit met een mooie lichtinval in elke ruimte. Dankzij de neutrale afwerking en de doordachte indeling biedt de woning een solide basis die u nog perfect naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Hierdoor creëert u moeiteloos een eigentijdse thuis die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl.
Ligging
De woning is uiterst rustig gelegen in een aangename buurt, terwijl alle nodige voorzieningen en winkels zich toch op wandelafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer geniet u bovendien van een optimale bereikbaarheid. Met scholen en recreatiemogelijkheden vlakbij heeft u werkelijk alles binnen handbereik voor een comfortabel dagelijks leven.




















