Ruime te renoveren halfopen woning in verkeersarme straat
Renaat de Rudderstraat 41, 9041 Gent
Ref. 5582430
Beschrijving
Op wandelafstand van de dorpskern is de rust meteen voelbaar bij het inrijden van deze verkeersarme straat. Hier krijgen spelende kinderen en fietsers nog absolute voorrang op straat.
In deze halfopen bebouwing zijn alle leefruimten en tuin volledig geluidsarm en visueel afgescheiden van de buren.
De groene omgeving geeft binnen en buiten de woning een rustgevend decor en instant vakantiegevoel.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Stijn
Verkeersarme straat
Groene omgeving
Vier slaapkamers
Op wandelafstand van de dorpskern
Vlotte ontsluiting richting E17 en E40
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 466 m²
- Bewoonbare opp.
- 168 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Terras 1
- 20 m²
- Tuin
- 466 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 303 kWh/m²
- EPC referentie
- 3011311-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 05/10/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
In de tuin of op het terras geniet u van in de middag tot in de avond van de zon door de zuidwestelijke oriëntatie. Het parkeren van de wagen is mogelijk zowel op de oprit, als in de garage.
Interieur
Op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte en keuken. De garage en berging zorgen voor extra opbergruimte. Boven zijn 2 volwaardige slaapkamers, 2 jeugdkamers en een badkamer.
Energie
Deze woning geniet van een EPC - klasse D. Op deze woning rust GEEN renovatieverplichting.
Ligging
Op wandelafstand van de dorpskern is de rust meteen voelbaar bij het inrijden van deze verkeersarme straat. Hier krijgen spelende kinderen en fietsers nog absolute voorrang op straat. De groene omgeving geeft binnen en buiten de woning een rustgevend decor en instant vakantiegevoel. Er zijn verschillende sportclubs en scholen tot 18j op fietsafstand alsook alle busvervoer richting Gent-zeehaven, Lochristi, Gent centrum,... Wagens vinden een vlotte ontsluiting via de Kenndylaan en de R4 richting E17 en E40.
