Ruime stadswoning met 3 slaapkamers
Spitaalpoortstraat 10, 9000 Gent
Ref. 6641688
Beschrijving
Gelegen aan de rand van Gent, treft u deze buitengewone stadswoning. Dit is de ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en voldoende leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, ideaal voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u de volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer.
De trap brengt u naar de bovenverdiepingen, waar elke verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een eigen aansluitende badkamer (verdieping 1 nog af te werken - nieuwe leidingen liggen klaar). Elk niveau beschikt ook over voldoende aansluitingen EGW om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor studerende kinderen die elk hun privacy waarderen. De benedenverdieping kan in plaats van leefruimte een vierde slaapkamer zijn met keuken en badkamer.
Vanaf het tweede verdiep kan er toegang zijn tot een gezellige buitenruimte, ideaal om te genieten tijdens de zomermaanden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die uitstekend geschikt is als extra opbergruimte.
Een extra troef is de aparte garage die bij de woning bij gehuurd kan worden (overname huidig huurcontract).
De locatie van de woning is uitstekend: dicht bij het centrum van Gent en het station, waardoor u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer.
Kortom, bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, zoekt u een co-housing project of hebt u studerende kinderen? Dan is dit iets voor u!
Neem vandaag nog contact op met Steffi via 0486 92 46 58 om een bezoek in te plannen!
Potentieel verhuurbaar als 4 entiteiten
Vergund als woning
Overname huurcontract garagebox mogelijk
Gunstig EPC label
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
4 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 51 m²
- Bewoonbare opp.
- 139 m²
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Woonkamer
- 11 m²
- Eetkamer
- 9 m²
- Keuken
- 16 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 278 kWh/m²
- EPC referentie
- 20191010-0002204674-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 13/12/2024
- G-score
- B
- P-score
- B
Download documenten

Exterieur
De woning biedt vanaf het tweede verdiep toegang tot een gezellige buitenruimte, perfect om te genieten van de zomermaanden. Daarnaast is er een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte. De aparte garage kan bij de woning gehuurd worden, wat een extra voordeel biedt voor de bewoners.


Interieur
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte die ideaal is voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u een volledig ingerichte keuken en een eerste badkamer. De bovenverdiepingen bevatten ruime slaapkamers met hun eigen aansluitende badkamer, wat zorgt voor veel comfort en privacy. Op de benedenverdieping kan de leefruimte ook worden omgebouwd naar een vierde slaapkamer met eigen keuken en badkamer.

Energie
De woning is voorzien van voldoende aansluitingen voor elektriciteit, gas en water (EGW), waardoor het eenvoudig is om extra voorzieningen zoals een kitchenette te installeren op elk niveau. Dit biedt flexibiliteit voor verschillende bewoners, zoals studerende kinderen die hun eigen ruimte en privacy willen hebben. De nieuwe leidingen voor de eerste verdieping liggen klaar om het huis verder te upgraden.

Ligging
Gelegen aan de rand van Gent, is de woning uitstekend bereikbaar met het centrum en station van Gent op korte afstand. Dit biedt optimaal gemak voor het gebruik van lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen en andere bewoners die de nabijheid van de stad waarderen.