Ruime stadswoning met 3 slaapkamers

Spitaalpoortstraat 10, 9000 Gent

139 m²
3
4
€ 339.000

Ref. 6641688

Beschrijving

Gelegen aan de rand van Gent, treft u deze buitengewone stadswoning. Dit is de ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en voldoende leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, ideaal voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u de volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer.

De trap brengt u naar de bovenverdiepingen, waar elke verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een eigen aansluitende badkamer (verdieping 1 nog af te werken - nieuwe leidingen liggen klaar). Elk niveau beschikt ook over voldoende aansluitingen EGW om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor studerende kinderen die elk hun privacy waarderen. De benedenverdieping kan in plaats van leefruimte een vierde slaapkamer zijn met keuken en badkamer.

Vanaf het tweede verdiep kan er toegang zijn tot een gezellige buitenruimte, ideaal om te genieten tijdens de zomermaanden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die uitstekend geschikt is als extra opbergruimte.

Een extra troef is de aparte garage die bij de woning bij gehuurd kan worden (overname huidig huurcontract).
De locatie van de woning is uitstekend: dicht bij het centrum van Gent en het station, waardoor u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, zoekt u een co-housing project of hebt u studerende kinderen? Dan is dit iets voor u!
Neem vandaag nog contact op met Steffi via 0486 92 46 58 om een bezoek in te plannen!

Potentieel verhuurbaar als 4 entiteiten

Vergund als woning

Overname huurcontract garagebox mogelijk

Gunstig EPC label

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

4 Badkamer(s)

4 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
51 m²
Bewoonbare opp.
139 m²
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Woonkamer
11 m²
Eetkamer
9 m²
Keuken
16 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
278 kWh/m²
EPC referentie
20191010-0002204674-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 13/12/2024
G-score
B
P-score
B

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

De woning biedt vanaf het tweede verdiep toegang tot een gezellige buitenruimte, perfect om te genieten van de zomermaanden. Daarnaast is er een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte. De aparte garage kan bij de woning gehuurd worden, wat een extra voordeel biedt voor de bewoners.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte die ideaal is voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u een volledig ingerichte keuken en een eerste badkamer. De bovenverdiepingen bevatten ruime slaapkamers met hun eigen aansluitende badkamer, wat zorgt voor veel comfort en privacy. Op de benedenverdieping kan de leefruimte ook worden omgebouwd naar een vierde slaapkamer met eigen keuken en badkamer.

energie foto

Energie

De woning is voorzien van voldoende aansluitingen voor elektriciteit, gas en water (EGW), waardoor het eenvoudig is om extra voorzieningen zoals een kitchenette te installeren op elk niveau. Dit biedt flexibiliteit voor verschillende bewoners, zoals studerende kinderen die hun eigen ruimte en privacy willen hebben. De nieuwe leidingen voor de eerste verdieping liggen klaar om het huis verder te upgraden.

energie foto

Ligging

Gelegen aan de rand van Gent, is de woning uitstekend bereikbaar met het centrum en station van Gent op korte afstand. Dit biedt optimaal gemak voor het gebruik van lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen en andere bewoners die de nabijheid van de stad waarderen.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting