Maakt u van deze gezellige ééngezinswoning uw nieuwe thuis ?

Wolfputstraat 13, 9041 Gent

123 m²
2
1
20 m²
€ 220.000

Ref. 5967789

Beschrijving

Verken deze ideale thuis in het hartje van Oostakker!

Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit.
De leefruimte, met zijn gezellige zit- en eetgedeelte, vormt het perfecte decor voor ontspanning en samenkomst.
De semi-open keuken, compleet met handige bergruimte, vormt een naadloze overgang naar de stadstuin.
Op de begane grond vind je tevens een badkamer, waardoor het gemak van gelijkvloers wonen binnen handbereik is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via één van de slaapkamers leidt een doorgang met vaste trap naar een ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek.
Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook een veelzijdige indeling die aan al je behoeften voldoet.
Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te vinden in Oostakker.
Ontdek vandaag nog de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De opgegeven prijs is een richtprijs.
Voor meer info of een bezoek neem contact met me op !

Gezellige woning met stadstuintje 

2 volwaardige slaapkamers 

Ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek

EPC = 219 kWh (m2/jaar) = C

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
120 m²
Bewoonbare opp.
123 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Woonkamer
26 m²
Keuken
8 m²
Wasplaats
6 m²
Bureau
18 m²
Tuin
20 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
219 kWh/m²
EPC referentie
20240202-0003130956-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 06/02/2024
G-score
D
P-score
D
exterieur foto

Exterieur

Klaar om een gezellig stadstuintje van te maken .....

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De leefruimte, met zijn gezellige zit- en eetgedeelte, vormt het perfecte decor voor ontspanning en samenkomst. De semi-open keuken, compleet met handige bergruimte, vormt een naadloze overgang naar de stadstuin. Op de begane grond vind je tevens een badkamer, waardoor het gemak van gelijkvloers wonen binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via één van de slaapkamers leidt een doorgang met vaste trap naar een ruime zolderruimte, perfect te benutten als thuisbureau, hobbykamer of extra slaapvertrek.

energie foto

Energie

afgewerkte zolderkamer via doorloopkamer met vaste trap EPC = 219 kWh (m2/jaar) = C

energie foto

Ligging

Gelegen in het hartje van Oostakker - Vlakbij winkels, openbaar vervoer,..... en makkelijke toegang tot R4 en E17 en E40.

" Maakt u van deze gezellige ééngezinswoning uw nieuwe thuis ?"

— Ellen De Roo

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting