De woning werd opgetrokken met een solide betonnen constructie en klassiek metselwerk, wat zorgt voor een duurzame en stabiele bouwschil. De raampartijen zijn logisch en functioneel ingepland, met een goede verhouding tussen lichtinval en privacy, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort binnenin. Het dak werd volledig vernieuwd en verkeert samen met de dakconstructie in uitstekende staat, wat een belangrijke structurele meerwaarde vormt en een sterke basis biedt voor verdere energetische optimalisatie. Het exterieur vormt hierdoor een betrouwbare en kwalitatieve bouwbasis, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die mits opfrissing kan worden aangepast aan hedendaagse normen en smaak. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage van maar liefst 96 m², opgetrokken als volwaardige constructie en uitzonderlijk in omvang. Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan meerdere voertuigen, maar kan ook dienstdoen als werkruimte, atelier, praktijkruimte of extra opslag, wat het geheel bijzonder veelzijdig maakt.

De woning beschikt over een EPC-label D (346 kWh/m² jaar), wat correct en logisch is gezien het bouwjaar. Belangrijk is dat de basis reeds aanwezig is om het energieverbruik gericht te verbeteren zonder ingrijpende structurele werken. Zo is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas, waarvan de installatie jonger is dan het bouwjaar en correct functioneert. Dit vormt een degelijke en efficiënte startbasis binnen het huidige energielandschap. Daarnaast beschikt de woning over een spouwmuur, wat toelaat om deze relatief eenvoudig en efficiënt na te isoleren. Dit is één van de meest rendabele ingrepen om zowel het comfort als het EPC-label te verbeteren. Het dak werd reeds volledig vernieuwd en voorzien van een onderdak. Hierdoor kan het dak langs de binnenzijde geïsoleerd worden, zonder bijkomende dakwerken. Ook dit biedt een duidelijke opportuniteit om het energieverbruik verder te verlagen. Samengevat betreft het hier geen energetisch probleemgebouw, maar een woning met een gezonde energetische basis en duidelijke optimalisatiemogelijkheden, waarmee op een haalbare manier kan worden toegewerkt naar een beter EPC-label.

De woning is gelegen in de Beekstraat te Evergem, een rustige en aangename woonstraat met een uitgesproken residentieel karakter. De omgeving wordt voornamelijk ingevuld door eengezinswoningen en kent een beperkte verkeersstroom, wat zorgt voor een aangenaam en rustig woonklimaat met voldoende privacy. Een belangrijke troef van deze ligging is het open zicht aan de achterzijde van het perceel. De tuin bevindt zich aan het einde van de tuinzone, zonder directe achterbebouwing, en geniet van een blijvend groen uitzicht dat bijdraagt aan rust en woonkwaliteit. Tegelijk blijft de ligging praktisch en goed ontsloten, met een vlotte verbinding richting Gent en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor gezinnen als voor pendelaars. Een ligging die rust, openheid en bereikbaarheid op een evenwichtige manier combineert.