Woning met uitbreidingsmogelijkheden in hartje Gent
Lorkenstraat 1, 9000 Gent
Ref. 7545182
Beschrijving
Ben je op zoek naar een starterswoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren of een interessante investering? Dan is deze woning aan de Nieuwevaart in Gent zeker het bekijken waard.
Gelegen in een levendige buurt, dicht bij het centrum, combineert deze woning de dynamiek van het stadsleven met een rustige ligging. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft reeds vernieuwde ramen. Daarnaast biedt ze mogelijkheden tot uitbreiding, wat extra ruimte en wooncomfort kan creëren.
De Lorkenstraat is een populaire buurt met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants, groene zones en sportfaciliteiten. Dankzij de vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de fiets ben je in enkele minuten in het hart van Gent.
Zie jij de (uitbreidings-)mogelijkheden van deze woning? Plan dan vandaag nog een bezoek en ontdek het potentieel zelf! Contacteer Zuzana!
Twee ruime slaapkamers met een praktische indeling
Vernieuwde ramen als eerste stap richting beter energiecomfort
Mogelijkheid tot uitbreiding voor extra woonruimte en meerwaarde
Gegeerde ligging in Gent, nabij centrum, openbaar vervoer en voorzieningen
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 70 m²
- Bewoonbare opp.
- 111 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Renovatieverplichting
- Ja
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 563 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240220-0003149442-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 19/02/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Aan de buitenzijde presenteert de woning zich verzorgd en praktisch. De vernieuwde ramen vormen alvast een belangrijke meerwaarde. Daarnaast biedt het pand mogelijkheden tot uitbreiding, wat extra leefruimte kan opleveren. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie toekomstgericht denkt. Een solide basis om verder op te bouwen.
Interieur
De woning beschikt over een functionele indeling met twee ruime slaapkamers. Binnenin krijg je de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. De ruimtes bieden voldoende potentieel om extra wooncomfort te creëren. Dankzij de bestaande structuur zijn verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Ideaal als starterswoning of als investering met meerwaarde.
Energie
De woning is reeds voorzien van vernieuwde ramen, wat bijdraagt aan een beter energiecomfort. Dit vormt een goede eerste stap richting verdere energetische optimalisatie. Met eventuele renovaties kan de energieprestatie nog verder verbeterd worden. Zo investeer je niet alleen in woonruimte, maar ook in duurzaamheid. Een interessante opportuniteit voor de toekomst.
Ligging
Gelegen in de Lorkenstraat, een levendige en gegeerde buurt in Gent. Je woont hier op korte afstand van het centrum, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook groene zones zorgen voor een aangename balans. De buurt combineert dynamiek met woonkwaliteit.
