Unieke woning met een openzicht te Knesselare!
Hoekestraat 101, 9910 Aalter
Ref. 7317814
Beschrijving
Welkom in deze indrukwekkende residentie in het landelijke Knesselare. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.634 m², biedt dit vastgoed een zeldzame combinatie van privacy, volume en veelzijdigheid.
Wonen met zicht op groen De hoofdwoning verkeert in goede staat en is ontworpen met het oog op ruimte en comfort. Vanuit elke hoek van de woning geniet u van een panoramisch en rustgevend uitzicht over de omliggende velden. Met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor een groot gezin, nieuw samengesteld gezin of voor wie nood heeft aan extra hobbyruimtes en burelen.
Het "Bijhuis": Een wereld aan mogelijkheden De absolute troef van dit domein is het grote, aparte bijhuis. Dit volume biedt een enorm potentieel en kan dienen voor uiteenlopende doeleinden:
- Zelfstandige activiteit: Kantoor, praktijkruimte, atelier of werkplaats aan huis.
- Zorgwonen / Kangoeroewonen: Ideaal om ouders of kinderen dichtbij, maar toch privé te huisvesten.
- Ontspanning: Een guesthouse, B&B of een luxe poolhouse/fitnessruimte.
Een perceel om in te verdwalen Buiten is het puur genieten. De tuin van bijna 1 hectare is een oase van rust. Voor paardenliefhebbers of mensen met groene vingers is dit een buitenkans. Er is ruimte genoeg voor een weide, een boomgaard of een siertuin, en dat alles met een adembenemend Open zicht als permanent decor.
Dit is geen alledaags huis, dit is een levensproject.
Bent u klaar om uw dromen de ruimte te geven die ze verdienen?
Interesse in een bezoek? Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve rondleiding en ontdek de magie van de woning
Gigantische oppervlakte: 9634 m² grond in volle eigendom.
Veelzijdigheid: Hoofdwoning + groot multifunctioneel bijgebouw.
Capaciteit: 6 slaapkamers, perfect voor grote gezinnen.
Locatie: Rustig en landelijk gelegen in Knesselare (Aalter), doch vlot bereikbaar.
Staat: Goed onderhouden en direct bewoonbaar.
Kenmerken
6 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 9.634 m²
- Bewoonbare opp.
- 303 m²
- Bouwjaar
- 2003
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 14.32 m²
- Slaapkamer 3
- 17.23 m²
- Slaapkamer 4
- 17.2 m²
- Slaapkamer 5
- 12 m²
- Woonkamer
- 44.52 m²
- Eetkamer
- 16.8 m²
- Keuken
- 17.2 m²
- Bureau
- 8.64 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 196 kWh/m²
- EPC referentie
- 03753270
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- C
- P-score
- A
Exterieur
De woning staat op een mooi perceel dat direct een gevoel van rust geeft. Aan de buitenzijde ziet u een solide gevel met karakter. De echte troef bevindt zich achter de woning: een aangename tuin waar u in alle privacy geniet van het buitenleven. Met voldoende plaats voor een terras en groen, is dit de ideale plek voor zomerse barbecues of spelende kinderen. Bovendien is er met de oprit en garage altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Interieur
Bij het binnenkomen ervaart u meteen de aangename sfeer van deze woning. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijn zicht op de tuin. erder beschikt de woning over een praktische indeling met volwaardige slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Een interieur waar u zich meteen thuis voelt
Energie
EPC Label B/ 196 kWh/(m2jaar)
Ligging
Deze woning geniet van een strategische toplocatie in Knesselare. U woont hier in een rustige, landelijke omgeving, maar vergis u niet: de bereikbaarheid is uitmuntend. Op wandel- en fietsafstand vindt u het dorpscentrum met supermarkten, bakkers en scholen. Voor pendelaars is dit de ideale uitvalsbasis: via de nabijgelegen N44 en E40 staat u vlot in Aalter, Gent of aan de Kust. Kortom: centraal wonen zonder in te boeten aan rust en groen.
