Multifunctionele woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte

Museumstraat 46, 9881 Aalter

292 m²
4
1
€ 537.500

Ref. 7591417

Beschrijving

Deze veelzijdige en ruime woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en extra investeringsmogelijkheden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime eigendom die perfect inspeelt op de hedendaagse noden van gezinnen, zelfstandigen en investeerders.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken. Dankzij de praktische indeling en de aangename lichtinval geniet u hier van een lichtrijke sfeer.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, en de woning biedt bovendien voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden.

Een absolute troef van deze eigendom is de aparte praktijkruimte met eigen toegang. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden zonder in te boeten aan privacy. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, een kantoor aan huis of een paramedische praktijk. Cliënten kunnen professioneel ontvangen worden terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft.

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke studio. Deze extra woonentiteit biedt tal van mogelijkheden en ook als extra werk- of hobbyruimte biedt deze studio een grote meerwaarde.

Gelegen in een rustige straat, maar met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, combineert deze woning een centrale ligging met wooncomfort en rust.

Veel parkeermogelijkheden

Praktijkruimte

Aparte studio

Genoeg parkeerruimte

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.031 m²
Bewoonbare opp.
292 m²
Bouwjaar
1977
Slaapkamer 1
20.25 m²
Slaapkamer 2
23.25 m²
Slaapkamer 3
16.97 m²
Slaapkamer 4
9.2 m²
Woonkamer
44 m²
Keuken
17.32 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
310 kWh/m²
EPC referentie
02968111

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

De woning beschikt over een verzorgde, tijdloze gevel die mooi aansluit bij het straatbeeld. Vooraan is er voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor de praktijkruimte. Achteraan geniet u van een aangename tuin met terras en voldoende privacy. Het exterieur is degelijk en biedt nog mogelijkheden om verder op te frissen of te moderniseren naar eigen smaak.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, en de woning biedt bovendien voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Een absolute troef van deze eigendom is de aparte praktijkruimte met eigen toegang. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden zonder in te boeten aan privacy. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, een kantoor aan huis of een paramedische praktijk. Cliënten kunnen professioneel ontvangen worden terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft.

energie foto

Energie

EPC Label D

energie foto

Ligging

Gelegen in een rustige straat, maar met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, combineert deze eigendom een centrale ligging met ruimte en flexibiliteit.

" Ideaal om wonen en werken te combineren, met de mogelijkheid om alles nog naar eigen smaak op te frissen."

— Laurent Soetens/ Altro Vastgoed

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting