Multifunctionele woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte
Museumstraat 46, 9881 Aalter
Ref. 7591417
Beschrijving
Deze veelzijdige en ruime woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en extra investeringsmogelijkheden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime eigendom die perfect inspeelt op de hedendaagse noden van gezinnen, zelfstandigen en investeerders.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken. Dankzij de praktische indeling en de aangename lichtinval geniet u hier van een lichtrijke sfeer.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, en de woning biedt bovendien voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden.
Een absolute troef van deze eigendom is de aparte praktijkruimte met eigen toegang. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden zonder in te boeten aan privacy. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, een kantoor aan huis of een paramedische praktijk. Cliënten kunnen professioneel ontvangen worden terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft.
Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke studio. Deze extra woonentiteit biedt tal van mogelijkheden en ook als extra werk- of hobbyruimte biedt deze studio een grote meerwaarde.
Gelegen in een rustige straat, maar met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, combineert deze woning een centrale ligging met wooncomfort en rust.
Veel parkeermogelijkheden
Praktijkruimte
Aparte studio
Genoeg parkeerruimte
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.031 m²
- Bewoonbare opp.
- 292 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Slaapkamer 1
- 20.25 m²
- Slaapkamer 2
- 23.25 m²
- Slaapkamer 3
- 16.97 m²
- Slaapkamer 4
- 9.2 m²
- Woonkamer
- 44 m²
- Keuken
- 17.32 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 310 kWh/m²
- EPC referentie
- 02968111
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning beschikt over een verzorgde, tijdloze gevel die mooi aansluit bij het straatbeeld. Vooraan is er voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor de praktijkruimte. Achteraan geniet u van een aangename tuin met terras en voldoende privacy. Het exterieur is degelijk en biedt nog mogelijkheden om verder op te frissen of te moderniseren naar eigen smaak.
Interieur
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, en de woning biedt bovendien voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Een absolute troef van deze eigendom is de aparte praktijkruimte met eigen toegang. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden zonder in te boeten aan privacy. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, een kantoor aan huis of een paramedische praktijk. Cliënten kunnen professioneel ontvangen worden terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft.
Energie
EPC Label D
Ligging
Gelegen in een rustige straat, maar met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, combineert deze eigendom een centrale ligging met ruimte en flexibiliteit.



















