Stijlvolle en toekomstgerichte nieuwbouwwoning in Aalter

Beschrijving

Stijlvolle en toekomstgerichte nieuwbouwwoning in het centrum van Aalter

In de Weibroekdreef 8 te Aalter bevindt zich deze hedendaagse nieuwbouwwoning, waar architectuur, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Hoewel gelegen in een rustige en aangename woonstraat, bevindt de woning zich op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalter, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlakbij. Hier woon je rustig, mét alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning werd ontworpen met het oog op comfortabel gezinsleven en biedt ruime leefruimtes, grote raampartijen met zicht op de tuin, zonnige overdekt terras en met zonneluifels meerdere slaapkamers, 2 badkamers en een uitbreidbare zolder die perfect kan dienen als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Er liggen wachtleidingen voor eventuele screens in de slaapkamers.

De open leefruimte sluit naadloos aan op de tuin en het terras, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De strakke, tijdloze architectuur en kwalitatieve afwerking geven de woning een moderne uitstraling met een warm karakter.

Op energetisch vlak blinkt deze woning uit: E-peil -3 (BEN-woning) en S-peil 26, goed voor 5 jaar 100% vrijstelling van onroerende voorheffing. Verwarming en sanitair warm water via een geothermische warmtepomp, gecombineerd met 12 zonnepanelen (± 5.000 kWh). Vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping, met mogelijkheid tot niet-actieve koeling.

Een zorgeloze, energiezuinige woning op een toplocatie in het centrum van Aalter, volledig klaar voor de toekomst.

Zonnepanelen en uitstekende isolatie

Grote bewoonbare oppervlakte van 280 m²

Wachtleidingen voor screens in de Slaapkamer

Zonneluifel

Laurent Soetens

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 499 m²
Bewoonbare opp.: 280 m²
Bouwjaar: 2024
Slaapkamer 1: 13.45 m²
Slaapkamer 2: 11.44 m²
Slaapkamer 3: 10.78 m²
Slaapkamer 4: 8.085 m²
Woonkamer: 27.64 m²
Eetkamer: 10.59 m²
Keuken: 12.79 m²
Bureau: 11.44 m²

Energieprestaties

EPC: -5 kWh/m²
EPC referentie: EP17864

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: A

Exterieur

De woning heeft een moderne en tijdloze architectuur met strakke lijnen en een kwalitatieve gevelafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de voorgevel een open, eigentijdse uitstraling. Het huis is een vrijstaande woning met vier gevels en beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin met een ruim terras — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Er is een oprit en een inpandige garage voor parkeren. De woning ligt in een rustige, residentiële straat in het centrum van Aalter

Interieur

Het interieur van deze recent opgeleverde, energiezuinige woning is modern ingericht met een focus op licht, ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met apart toilet, gevolgd door een lichtrijke, open leefruimte waar de woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste open keuken in één vloeiende ruimte samenkomen. Er is ook een handige berging met ingemaakte kasten voor wasmachine en droogkast én een ruime garage. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een aangrenzende badkamer en de mogelijkheid tot een dressing. Daarnaast is er op de nachthal nog een aparte douchekamer. Tot slot biedt de tweede verdieping een grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, die je nog volledig naar eigen wens kan inrichten (bijvoorbeeld als hobbyruimte, bureau of extra berging).

Energie

EPC LABEL: A+ - Ventilatiesysteem C+ - Geothermische warmtepomp - 12 zonnepannelen - Niet-actieve geothermische koeling van de woning mogelijk - Triper beglazing

Ligging

Een rustige en groene woonomgeving met een aangenaam residentieel karakter. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust, privacy en een centrale ligging maakt dit een ideale thuisbasis voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.