Ruime gezinswoning op een aangenaam perceel in Aalter
Venakker 103, 9880 Aalter
Ref. 7299639
Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning in Aalter, Venakker 103, ligt in een aangename residentiële wijk en staat op een mooi perceel van ongeveer 1.100 m². De woning biedt een praktische indeling met op het gelijkvloers een gezellige leefruimte, keuken en een ruime master bedroom, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven zicht op de tuin, waar je geniet van meer dan voldoende buitenruimte.
Op de verdieping bevindt zich een grote, nog verder in te richten kamer met veel potentieel. Deze ruimte kan uitgewerkt worden tot extra master bedroom, bijkomende slaapkamer met badkamer, dressing of hobbyruimte, volledig naar eigen wens en behoeften. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie een huis zoekt met duidelijke groeimogelijkheden.
Buiten beschik je over een brede tuin en een royaal perceel, ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie rust en privacy wil combineren met functionaliteit. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens, wat in het dagelijks gebruik een belangrijke troef is. Deze woning is uitermate geschikt voor koppels of gezinnen die een solide, instapklare basis zoeken en tegelijk de vrijheid willen om het pand verder te personaliseren en uit te bouwen tot hun ideale gezinswoning.
Ruime woning op een perceel van ca. 1.100 m²
Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer op het gelijkvloers
Grote zolderkamer met veel inrichtingsmogelijkheden
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.075 m²
- Bewoonbare opp.
- 202 m²
- Bouwjaar
- 1998
- Slaapkamer 1
- 14.52 m²
- Slaapkamer 2
- 12.96 m²
- Slaapkamer 3
- 12.96 m²
- Slaapkamer 4
- 37.82 m²
- Woonkamer
- 35.7 m²
- Keuken
- 15.37 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 284 kWh/m²
- EPC referentie
- 03690379
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze woning geniet van een aangename buitenruimte, typische voor de straat Venakker: rustige buren, groen rondom en voldoende privacy. Het perceel biedt plaats voor een tuin, terras en een oprit en garage.
Interieur
De woning biedt een praktische gelijkvloerse indeling met leefruimte, keuken en slaapkamers, wat zorgt voor comfortabel dagelijks wonen. Op de verdieping is er een grote, nog vrij in te richten ruimte met tal van mogelijkheden. Deze kan worden omgevormd tot een master bedroom, een extra slaapkamer met badkamer, een dressing of multifunctionele hobbyruimte, volledig naar eigen wensen.
Energie
EPC LABEL: C - Aardgas
Ligging
De woning bevindt zich in een aangename woonwijk op korte afstand van het centrum van Aalter, waar je winkels, horecagelegenheden en diensten vindt. De straat zelf heeft een rustige, dorps-achtige sfeer die aantrekkelijk is voor kopers die rust willen combineren met nabijheid van voorzieningen. Het treinstation van Aalter ligt op wandelafstand (ongeveer 600–800 m), waardoor je vlot verbinding hebt met grote steden zoals Gent en Brugge via de spoorlijn. Daarnaast zorgen lokale busverbindingen en nabijgelegen wegen voor goede ontsluiting met omliggende dorpen en steden.
