Charmante vrijstaande woning in een rustige straat
Cijnsstraat 13, 9880 Aalter
Ref. 5905563
Beschrijving
OPENHUIS OP 30 MAART VAN 10 uur tot 13 uur op afspraak
Deze prachtige alleenstaande woning, gelegen in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van comfort en gezelligheid.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de warme en uitnodigende sfeer van de leefruimte. De aparte keuken en badkamer bieden een handige indeling en zorgen voor het nodige comfort. Een extra bonus is de inpandige garage, die zorgt voor handige opslagruimte en gemakkelijke toegang tot jouw voertuig.
Op de bovenverdieping vind je twee comfortabele slaapkamers.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de prachtige onderhoudsvriendelijke tuin, waar je kunt genieten van de rust en de kwaliteit van de omgeving.
De houten tuinkamer voegt een vleugje natuurlijke charme toe aan jouw buitenruimte en creëert een gezellige sfeer die het hele jaar door kan worden genoten.
Wil je je Energieprestatiecertificaat verbeteren?
Isoleren van je dak en het vervangen van accumulatoren zijn twee effectieve manieren om je woning energiezuiniger te maken en je EPC te verlagen tot een gunstig label.
Kortom, deze woning wacht op jou om het jouw eigen te maken. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Contacteer Sarah Bouilliart op het nummer 0484877428
Charmante woning
Rustige ligging
Gezellige tuinkamer
Inpandige garage
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 260 m²
- Bewoonbare opp.
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 22 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 17 m²
- Tuin
- 150 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 700 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240103000309810res1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het exterieur van deze woning is een perfecte samensmelting van traditionele charme en tijdloze elegantie. Deze woning werd doorheen de jaren altijd met veel liefde onderhouden.
Interieur
Bij het betreden van deze woning word je verwelkomd door een tijdloze landelijke stijl die de warmte en gezelligheid van het platteland oproept. Het eiken plafond voegt een rustieke charme toe aan de ruimte, waarbij de natuurlijke nerven en warme tinten een gevoel van authenticiteit creëren dat alleen echt hout kan bieden.
Energie
Deze woning voldoet aan de energieprestatiecertificaatklasse F, waardoor er binnen de komende vijf jaar een renovatieverplichting geldt. Echter, de vereiste aanpassingen zijn slechts enkele kleine ingrepen, die gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Ligging
Deze woning is perfect gelegen in een rustige straat, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Hier kun je genieten van de serene sfeer en de vredige omgeving, terwijl je toch binnen handbereik bent van winkels, scholen en openbaar vervoer.
