Nieuwbouwwoning in het centrum Aalter!
Weibroekdreef 8, 9880 Aalter
Ref. 6785860
Beschrijving
Ontdek deze recent opgeleverde, energiezuinige nieuwbouwwoning in het bruisende centrum van Aalter.
Een unieke combinatie van comfort, ruimte, functionaliteit en duurzaamheid — perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte investering.
Deze villa werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en energie-efficiëntie. Ze is gebouwd met kwalitatieve materialen en voldoet aan de strengste energienormen, wat resulteert in een laag E-peil.
Indeling:
De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een aangename, lichtrijke leefruimte met zithoek en bureau, een eethoek en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een berging met ingemaakte kasten voor wasmachine en droogkast, én een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingerichte badkamer en de mogelijkheid tot een dressing. Op de nachthal is er bovendien een aparte douchekamer.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is nog volledig vrij in te richten naar eigen wens.
De woning wordt verwarmd via geothermie en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie.
De woning wordt verkocht onder de voorwaarde van nieuwbouw: 12 % registratie op de grondwaarde en 21 % btw op de constructiewaarde
Deze woning bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en horecazaken. Bovendien bent u via de E40 vlot in Gent, Brugge of aan de kust.
Zonnepanelen en uitstekende isolatie
Grote bewoonbare oppervlakte van 280 m²
Centrale ligging
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 499 m²
- Bewoonbare opp.
- 280 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Slaapkamer 1
- 13.45 m²
- Slaapkamer 2
- 11.44 m²
- Slaapkamer 3
- 10.78 m²
- Slaapkamer 4
- 8.085 m²
- Woonkamer
- 27.64 m²
- Eetkamer
- 10.59 m²
- Keuken
- 12.79 m²
- Bureau
- 11.44 m²
Energieprestaties
- EPC
- -5 kWh/m²
- EPC referentie
- EP17864
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning straalt een moderne, tijdloze architectuur uit, met strakke lijnen en een kwalitatieve gevelafwerking. Grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin, maar geven de woning ook een open, uitnodigend karakter. De zuidgerichte tuin is ideaal voor wie houdt van rust, zon en buitenleven. Dankzij het ruime terras kan je hier heerlijk genieten van een zomerse maaltijd, een boek in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, naast de inpandige garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met hoofdzakelijk plaatselijk verkeer, terwijl je toch op wandelafstand bent van alle voorzieningen in het centrum van Aalter.
Interieur
De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een aangename, lichtrijke leefruimte met zithoek en bureau, een eethoek en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een berging met ingemaakte kasten voor wasmachine en droogkast, én een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingerichte badkamer en de mogelijkheid tot een dressing. Op de nachthal is er bovendien een aparte douchekamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is nog volledig vrij in te richten naar eigen wens
Energie
EPC-Label: A+ EPC-Waarde: -5
Ligging
Deze woning bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en horecazaken. Bovendien bent u via de E40 vlot in Gent, Brugge of aan de kust.
