Woning met prachtige tuin in het landelijke Massemen
Lambroekstraat 95, 9230 Wetteren
Ref. 6362745
Beschrijving
Deze deels gerenoveerde halfopen bebouwing combineert ruimte, licht en potentieel op een aantrekkelijke locatie te Massemen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een zeer ruime inkomhal met bergruimte die toegang geeft tot de lichtrijke leef- en eetruimte en een vernieuwde, praktische keuken. De woning beschikt verder over een badkamer, apart toilet en een zeer grote wasruimte/technische ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige veranda met zicht op een indrukwekkend grote tuin, met prachtige fruitbomen. Deze groene oase biedt niet alleen rust en privacy, maar ook ruimte voor dieren of een uitgebreide moestuin.
Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De geïsoleerde zolder kan eventueel ingericht worden tot extra slaapkamer(s). Buiten treft u ook nog een garage, berging en bijgebouw dat kan dienen als extra opbergruimte (daken werden hier ook vernieuwd).
Door de jaren heen zijn al heel wat belangrijke renovaties uitgevoerd: een nieuw hoofd- en plat dak, dakisolatie en PVC-ramen met dubbele beglazing. Recent in 2018 werd volgende gerealiseerd: moderne keuken, omschakeling van stookolie naar aardgas met een nieuwe Buderus ketel en zonneboiler. Dankzij het gunstige EPC-label C ben je verzekerd van een energiezuinige basis en val je niet onder de renovatieverplichting.
Alle noodzakelijke documenten, zoals de elektrische keuring, het asbestattest en EPC, zijn beschikbaar via de Altro website.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken. Een unieke kans voor gezinnen, doe-het-zelvers of natuurliefhebbers!
Benieuwd? Plan uw bezoek in via Steffi!
3 slaapkamers en mogelijkheid tot inrichten zolder
Rustig gelegen, doch dichtbij alle voorzieningen
Gunstig EPC-label C: geen renovatieverplichting
Prachtige en grote tuin met fruitbomen
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 2.255 m²
- Bewoonbare opp.
- 180 m²
- Slaapkamer 1
- 15.83 m²
- Slaapkamer 2
- 12.8 m²
- Slaapkamer 3
- 10.49 m²
- Woonkamer
- 26.7 m²
- Keuken
- 10.09 m²
- Tuin
- 2255 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 281 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250213-0003529663-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 17/01/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De woning beschikt over een ruime tuin met prachtige fruitbomen — een groene oase van rust en privacy. Buiten vind je daarnaast een garage, een aparte berging en een bijgebouw dat dienst kan doen als extra opslagruimte. De daken van deze bijgebouwen zijn recent vernieuwd. De combinatie van tuinoppervlakte en bijgebouwen maakt dit pand bijzonder interessant voor mensen met groene vingers of extra ruimtebehoefte.
Interieur
Binnenin word je verwelkomd in een ruime inkomhal met bergruimte. Deze geeft toegang tot een lichtrijke leef- en eetruimte, een vernieuwde en praktische keuken, een aparte badkamer en toilet, en een zeer grote wasruimte/technische ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een geïsoleerde zolder die potentieel biedt voor extra kamers. De gezellige veranda aan de achterkant biedt een mooi zicht op de tuin en verlengt de leefruimte op natuurlijke wijze
Energie
De woning werd doorheen de jaren op energetisch vlak stevig aangepakt: zo werd het hoofd- en plat dak vernieuwd, werden PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst, en werd de oude stookolieketel vervangen door een zuinige Buderus gasketel (2018). Verder is er ook een zonneboiler aanwezig. Het gunstige EPC-label C garandeert een energiezuinige basis, waardoor de woning niet onder de renovatieverplichting valt.
Ligging
Deze deels gerenoveerde halfopen bebouwing bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Massemen. De woning is ideaal gelegen voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. De indrukwekkende tuin met fruitbomen versterkt het gevoel van privacy en natuur, en maakt het perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers of wie ruimte zoekt voor dieren of een moestuin.
