Woning met 4 slaapkamers en garage
Cooppallaan 85, 9230 Wetteren
Ref. 6806644
Beschrijving
Op een vlot bereikbare ligging, net buiten het centrum van Wetteren, bevindt zich deze instapklare woning. Dankzij de nabijheid van scholen, natuur en de voetgangersbrug naar het centrum is dit de ideale thuis voor gezinnen en natuurliefhebbers.
De woning verwelkomt je via de inkomhal, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de inpandige garage. De aansluitende keuken is bereikbaar vanuit beide ruimtes, wat zorgt voor een vlotte circulatie. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, een veranda, een apart toilet en een bergruimte met stookolietanks.
Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Dankzij de recente opfrissingswerken na de uittrede van de huurders is de woning volledig instapklaar.
Extra troef: een droge kelderruimte biedt meer dan voldoende opbergruimte + regenwaterput voor gebruik van toilet gelijkvloers, kraantje en wasmachine.
Met het prachtige natuurgebied de Kalkense Meersen op wandelafstand, in combinatie met een EPC-label D (geen renovatieverplichting), is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
Neem contact op met Steffi voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0486 92 46 58 / Steffi@altro-vastgoed.be
Instapklare woning, volledig opgefrist
4 ruime slaapkamers
Aangename ligging nabij scholen, openbaar vervoer, Kalkense meersen
Inpandige garage én autostaanplaats
Tuin/terras is zuid georiënteerd
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 220 m²
- Bewoonbare opp.
- 158 m²
- Renovatiejaar
- 2020
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Terras 1
- 36 m²
- Woonkamer
- 22 m²
- Keuken
- 15 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 388 kWh/m²
- EPC referentie
- 20210305-0002382611-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Naast de praktische indeling binnenin biedt de woning ook een droge kelderruimte voor extra opslag. De veranda aan de achterzijde van de woning creëert een mooie overgang naar buiten en laat je in alle seizoenen genieten van het buitengevoel. Door de combinatie van de ligging nabij natuur en de functionele buitenruimte is dit een aangename woonomgeving met potentieel voor extra buiteninrichting.
Interieur
Via de inkomhal krijg je toegang tot zowel de ruime en lichtrijke leefruimte als de inpandige garage. De keuken ligt centraal en is verbonden met beide ruimtes, wat zorgt voor een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een badkamer met ligbad, een veranda, een apart toilet, en een bergruimte met de stookolietanks. De verdieping telt vier ruime slaapkamers en een tweede toilet. De woning werd recent volledig opgefrist, waardoor ze in verzorgde staat verkeert en direct bewoonbaar is.
Energie
De woning beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de recente opfrissingswerken is het pand instapklaar en klaar voor onmiddellijk gebruik. De centrale verwarming werkt op stookolie (ketel recent onderhouden), met de bijhorende tanks veilig ondergebracht in een aparte bergruimte.
Ligging
Deze woning is uitstekend gelegen net buiten het centrum van Wetteren, op een vlot bereikbare locatie. Op wandelafstand bevinden zich de Kalkense Meersen, een uitgestrekt natuurgebied ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast liggen diverse scholen en de voetgangersbrug naar het centrum van Wetteren in de directe omgeving, wat het huis zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars.
