Te renoveren woning met potentieel in centrum Wetteren!
Collegiebaan 38, 9230 Wetteren
Ref. 7147161
Beschrijving
In de charmante en recent vernieuwde wijk Stuyvenbergh, op wandelafstand van het centrum van Wetteren, bevindt zich deze gesloten bebouwing met een diepe, zonnige tuin en uitstekend renovatiepotentieel. Dankzij de stevige betonstructuur vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en mogelijkheden.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte en de aansluitende eetkamer. Verder vindt u de keuken, badkamer, veranda en extra bergruimte. Achteraan de woning ligt een grote, zonnige tuin met een doorgang via de tuin naar een garage op het naastgelegen perceel, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtige master bedroom met dressing of een extra leefruimte te creëren.
De woning heeft een EPC-label F, is niet-asbestveilig en de elektrische installatie is niet conform, maar biedt daardoor juist een uitstekende kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak wil vernieuwen.
Alle documenten, waaronder het EPC-attest, de elektrische keuring en het asbestattest, zijn te downloaden via de Altro website.
Een woning met veel potentieel, een ruime tuin en een centrale ligging... Kortom de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst in hartje Wetteren!
Bezoekje? Contacteer:
👤 Hanne Schollaert
📞 0456 12 69 08
📧 hanne@altro-vastgoed.be
🌳 Diepe en zonnige tuin – biedt veel buitenruimte en privacy, met doorgang naar een garage op het naastgelegen perceel.
🧱 Stevige betonstructuur – een solide basis voor renovatie en uitbreiding.
🏠 Ruime zolder met mogelijkheden – ideaal om een master bedroom of extra leefruimte te creëren.
📍 Centrale ligging in de wijk Stuyvenbergh, Wetteren – op wandelafstand van het centrum en nabij voorzieningen.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 429 m²
- Bewoonbare opp.
- 154 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 24.5 m²
- Slaapkamer 2
- 14.77 m²
- Slaapkamer 3
- 7.77 m²
- Woonkamer
- 49.67 m²
- Keuken
- 10.53 m²
- Tuin
- 429 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 514 kWh/m²
- EPC referentie
- 20251007*0003703966-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 10/10/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Via de tuin is er een doorgang naar een garage op het naastgelegen perceel, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegang. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van tuinieren, spelen of gezellig tafelen in de zon.
Interieur
Vanbinnen biedt het pand tal van mogelijkheden. De ruimte is er, de breedte is er... om van deze woning een moderne en gezellige woning te maken!
Energie
De woning heeft een EPC-label F, is niet-asbestveilig en de elektrische installatie is niet conform. Dit betekent dat er nog renovatiewerken nodig zijn, maar biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en energiezuinige normen te vernieuwen. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en hier een hedendaagse parel van wil maken.
Ligging
In de charmante wijk Stuyvenbergh, op wandelafstand van het centrum van Wetteren, bevindt zich deze gesloten bebouwing met veel potentieel. De woning geniet van een centrale ligging in een rustige en aangename buurt, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken.
