Perfect onderhouden ruime woning aan rand van Wetteren

Beschrijving

BEZOEKDAG ZATERDAG 10/05 - plan uw afspraak online in via de Altro Website.

Op een centrale ligging, net buiten het centrum van Wetteren vinden we deze perfect onderhouden gezinswoning terug aan de Laarnesteenweg 19A. Deze instapklare woning werd met veel zorg en oog voor detail onderhouden en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een prachtige buitenomgeving.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, toegang tot de leef- en eetruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, beiden met zicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een aparte hobbyruimte.

De woning beschikt bovendien over een zeer ruime garage, met voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of extra bergruimte. Achteraan geniet je van een prachtig aangelegde tuin, een oase van rust met verzorgd groen en een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is.

Met een energiezuinig EPC-label B en het asbestveilig attest is dit niet alleen een comfortabele, maar ook een duurzame en toekomstgerichte woning.
Er werden doorheen de jaren tal van renovaties uitgevoerd, o.a.: plat en hellend dak, mazoutketel, keuken, toilet, isolatie kruipruimte kelder - spouw - zoldervloer,...

Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van woonkwaliteit, ruimte en ligging. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle troeven binnen handbereik.

Beschikbaarheid: vanaf 01/10/2025 - of in onderling overleg met de eigenaars.

Meer info via Steffi - 0486 92 46 58 - Steffi@altro-vastgoed.be

4 tot 5 slaapkamers

Dubbele garage

Beschikbaar vanaf 1/10/2025

EPC label B, asbestveilig en een EK met minimale opmerkingen

Steffi Bauwens

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 1.019 m²
Bewoonbare opp.: 247 m²
Bouwjaar: 1973
Slaapkamer 1: 18.5 m²
Slaapkamer 2: 15.8 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Slaapkamer 4: 13 m²
Woonkamer: 56 m²
Keuken: 21 m²
Bureau: 10.5 m²
Tuin: 1019 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 185 kWh/m²
EPC referentie: 20241225-00034990730-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 29/12/2024
G-score: A
P-score: A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Exterieur

Buiten biedt de woning eveneens tal van troeven. Zo is er een zeer ruime garage met plaats voor meerdere wagens, fietsen en extra bergruimte. De achterliggende tuin is prachtig aangelegd en vormt een ware oase van rust. Met verzorgd groen en een zonnig terras is het hier heerlijk vertoeven in alle privacy. De buitenomgeving vormt een perfect verlengstuk van het comfortabele interieur en biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid.

Interieur

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. De leef- en eetruimte sluiten naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken, waarbij je vanuit elke ruimte een mooi zicht hebt op de tuin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, aangevuld met een afzonderlijk bureau – ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Het interieur straalt kwaliteit en zorg uit, met een praktische indeling en oog voor detail.

Energie

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig met een gunstig EPC-label B en een asbestveilig attest. Doorheen de jaren zijn er tal van duurzame renovaties uitgevoerd, zoals de vernieuwing van het platte en hellende dak, de installatie van een nieuwe mazoutketel, de vernieuwing van de keuken en het toilet, én uitgebreide isolatiewerken aan de kruipruimte, spouw en zoldervloer. Dit alles maakt de woning toekomstgericht en klaar voor vele jaren woonplezier.

Ligging

Deze perfect onderhouden gezinswoning bevindt zich op een centrale ligging, net buiten het centrum van Wetteren, richting Laarne. Een strategische locatie met vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.