Lichtrijke 3-slaapkamerwoning in centrum Wetteren!
Molenstraat 55, 9230 Wetteren
Ref. 6546132
Beschrijving
Welkom in deze verrassend ruime woning, waar comfort en potentieel hand in hand gaan.
De woning beschikt over inkomhal die meteen een gevoel van ruimte en licht creëert. Van daaruit betreedt u de gezellige, lichtrijke woon- en eetkamer – de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met het gezin. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de private tuin. Deze buitenruimte vormt een rustige plek om te genieten van het groen of een zomerse barbecue.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en plaats voor al uw meubels. De badkamer is ingericht met een vernieuwde inloopdouche, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Daarnaast is er ook een bruikbare - ruime - kelder, ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte.
Belangrijk om weten: hoewel er een renovatieplicht geldt (EPC-label E), is de elektrische installatie reeds conform en is de woning asbestveilig verklaard. Dit biedt een solide basis voor wie de woning verder wil opfrissen en aanpassen aan zijn of haar eigen woonwensen. De elektrische keuring, het EPC en het asbestattest zijn beschikbaar via de Altro website.
Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, rust en renovatiepotentieel. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en plan vandaag nog uw bezoek!
3 volwaardige en ruime slaapkamers
In het centrum van Wetteren met scholen, diensten en winkels op wandelafstand
Asbestveilig en conforme elektriciteit
Lichtrijke woonkamer en keuken met zicht op de tuin
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 176 m²
- Bewoonbare opp.
- 143 m²
- Renovatiejaar
- 2006
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 17.82 m²
- Slaapkamer 2
- 19.038 m²
- Slaapkamer 3
- 15.352 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 23 m²
- Eetkamer
- 15.27 m²
- Keuken
- 17.8 m²
- Tuin
- 176 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 421 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250305-0003545103-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 13/03/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De woning beschikt over een private tuin, die vanuit de keuken zichtbaar is en uitnodigt tot buitenleven. Deze groene buitenruimte biedt een rustige plek om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van een zomerse barbecue. De tuin vormt een aangename aanvulling op de binnenruimtes en creëert mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft in een huiselijke sfeer.
Interieur
De indeling: lichtrijke inkomhal, leef- en eetruimte, keuken met hoek voor wasmachine/droogkast, kelder en toilet. 3 slaapkamers op eerste verdieping en badkamer.
Energie
Hoewel de woning onder de renovatieplicht valt wegens een EPC-label E, zijn er reeds belangrijke stappen gezet richting verduurzaming. Zo is de elektrische installatie volledig conform, wat betekent dat er op dit vlak geen bijkomende investeringen nodig zijn. Bovendien is de woning asbestveilig verklaard, wat niet alleen de gezondheid ten goede komt, maar ook gemoedsrust biedt.
Ligging
De Zeshoek in Wetteren is een levendige en centraal gelegen buurt die bekendstaat om haar bruisende sfeer en gemeenschapsgevoel. Het plein fungeert als ontmoetingsplek voor jong en oud, met regelmatige evenementen zoals rommelmarkten, optredens en zelfs circussen die er hun tenten opslaan. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en horecazaken is alles binnen handbereik, terwijl de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden het extra aantrekkelijk maken voor bewoners en bezoekers. Kortom, wonen aan de Zeshoek betekent genieten van het comfort van het centrum met de charme van een hechte buurt.
