Gezinswoonst met veel opportuniteiten

Beschrijving

SORRY, ONZE BEZOEKDAG IS VOLZET!
Gekenmerkt door haar mooie oppervlaktes, treft u deze perfect onderhouden woonst.
Deze eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 253 m2 op een aangenaam perceel van 632 m2.

De indeling: inkomhal, vestiaire, leefruimte, keuken, veranda (aangebouwd in 2000), bergruimte/garage. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, bureauruimte en badkamer.
Aan opbergruimte geen gebrek want deze woonst beschikt tevens over een riante zolder en tuinberging.

De eigendom is zowel bereikbaar via de Spoorweglaan als via de Leegmolenakker een extra plus voor toegankelijkheid!

Tot slot treft u hier een zeer aangename en rustige ligging, doch nabij centrum Wetteren en station.
Mits enkele energetische, technische en/of esthetische aanpassingen, vormt dit een perfecte gezinswoonst!

Aangename woonoppervlakte > 250 m2

Eigendom bereikbaar via twee straten

Inpandige garage

Vrij bij akte

Steffi Bauwens

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 632 m²
Bewoonbare opp.: 253 m²
Bouwjaar: 1971
Slaapkamer 1: 18.3 m²
Slaapkamer 2: 18.7 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Woonkamer: 20.5 m²
Eetkamer: 16.9 m²
Keuken: 19.2 m²
Bureau: 6.6 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 294 kWh/m²
EPC referentie: 20220426-0002591104-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja

Exterieur

Statig gebouw, met gezellige tuin en perfecte oriëntatie / inrichting

Interieur

De indeling: inkomhal, vestiaire, leefruimte, keuken, veranda (aangebouwd in 2000), bergruimte/garage. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, bureauruimte en badkamer. Aan opbergruimte geen gebruik want deze woonst beschikt tevens over een riante zolder en tuinberging.

Energie

Er werd een omschakeling in 2016 gemaakt van mazout naar aardgas (centrale verwarming). De woning bevat nog enkele beglazing en zal dus bijgevolg moeten aangepast worden. De veranda werd geplaatst in 2000.