Ruime stadswoning met tuin-garage-commerciële mogelijkheden
Peperstraat 22, 9600 Ronse
Ref. 7281894
Beschrijving
In de Peperstraat 22, midden in de bruisende A-zone van Ronse, ontdek je deze verrassend ruime stadswoning met tal van mogelijkheden. Met een gezellige stadstuin, een garagepoort en carport met toegang via de Oude Vesten, geniet je hier van de perfecte combinatie van wonen en ondernemen op toplocatie.
Op het gelijkvloers vind je een royale ruimte met verplichte bestemming voor handel of horeca – ideaal voor wie een winkel, koffiebar, lunchzaak, restaurant of andere commerciële activiteit wil opstarten. Achteraan is er nog een stockruimte (die ook als extra woonruimte kan dienen), gevolgd door een keuken en een kamer met zicht op de tuin.
De eerste verdieping telt 3 ruime kamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog 2 kamers. Het pand vraagt renovatie, vooral voor het woongedeelte, maar biedt dankzij zijn royale oppervlak en indeling veel potentieel.
Parkeren is geen probleem: naast de privégarage zijn er op wandelafstand ruime parkeermogelijkheden op de Grote Markt en het Rooseveltplein.
Dankzij onze inspirerende renders zie je het potentieel voor o.a. koffiehuis, restaurant, lunchbar, wijnbar of winkel.
📞 Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek – een unieke kans om te wonen én ondernemen in het hart van Ronse!
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 284 m²
- Bewoonbare opp.
- 236 m²
- Bouwjaar
- 1780
- Kadastraal inkomen
- € 1.160
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 25 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 30 m²
- Slaapkamer 4
- 20 m²
- Slaapkamer 5
- 38 m²
Energieprestaties
- EPC referentie
- 20201007-0002324756-KNR-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 11/02/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het pand heeft een klassieke gevel die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Peperstraat. Achteraan vind je een gezellige stadstuin met veel potentieel, een garagepoort en carport met toegang via de Oude Vesten, wat ideaal is voor privéparking, laden en lossen. Deze combinatie van commerciële zichtlocatie aan de voorzijde en praktische toegang aan de achterzijde maakt het pand extra interessant voor uiteenlopende functies.
Interieur
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 52 m² met daarachter een stockruimte van 30 m², die desgewenst kan worden geïntegreerd in de privéwoning. Verder vind je een keuken en een extra leef- of werkruimte met zicht op de tuin. De bovenverdiepingen bieden in totaal vijf ruime kamers en een badkamer van 9 m², ideaal om te renoveren naar een comfortabele woonst of meerdere wooneenheden. Het interieur is momenteel eenvoudig, maar biedt dankzij de royale ruimtes en hoge plafonds veel mogelijkheden voor een moderne herinrichting.
Energie
Het pand heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie naar betere energieprestaties noodzakelijk is. Verwarming gebeurt momenteel op aardgas. Dit biedt kansen om het gebouw te verduurzamen en naar eigen wens te moderniseren, met mogelijkheden voor energiezuinige oplossingen en een aanzienlijke meerwaarde op termijn.
Ligging
Dit pand bevindt zich in de Peperstraat, midden in de A-zone van Ronse – het bruisende hart van het commercieel centrum. Hier komen winkels, horeca, diensten en dagelijkse passage samen, waardoor het een toplocatie is voor zowel ondernemen als wonen. Op wandelafstand vind je de Grote Markt en het Rooseveltplein, beiden met ruime parkeergelegenheid. Dankzij de ligging profiteer je van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid, zowel voor klanten als voor bewoners.
