Instapklare gezinswoning met prachtige tuin in Ronse
Jules Bordetlaan 126, 9600 Ronse
Ref. 6785631
Beschrijving
Welkom in de Jules Bordetlaan 126 – een gezellige en verrassend ruime woning (173 m²) op een perceel van 549 m², gelegen in een rustige en residentiële straat, op wandelafstand van het centrum en het station van Ronse.
De charmante inkomhal met trap leidt je naar een lichtrijke leefruimte, een eetkamer met zicht op de tuin en een recente keuken. Verder op het gelijkvloers: een apart toilet, praktische berging/wasplaats en toegang tot het zonneterras en de magnifieke tuin met extra tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde kamer die perfect dienstdoet als babykamer, dressing of bureau, samen met een badkamer met douche en toilet.
De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden om extra kamers te creëren. De woning beschikt ook over een kelder en een parkeerplaats naast het huis.
5 troeven van deze woning:
Centrale maar rustige ligging Prachtige diepe tuin met terras Recente keuken en vernieuwde badkamer Geïsoleerde zolder met vaste trap Parkeerplaats op eigen terrein
Instapklaar, degelijk en boordevol potentieel!
Contacteer Chiara snel voor een bezoek en laat je verrassen door de ruimte en het groen!
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 549 m²
- Bewoonbare opp.
- 173 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Tuin
- 549 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 490 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250506-0003593809-RES-!
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/05/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het exterieur van de woning straalt charme en degelijkheid uit, met een verzorgde gevel en een oprit naast de woning voor privéparking. Achteraan bevindt zich een ruim terras dat uitkijkt op een diepe, zonnige tuin – perfect voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig aangelegd en biedt een oase van rust, met bovendien een praktische tuinberging voor extra opslagruimte. Een buitenruimte met veel potentieel, ideaal voor wie houdt van privacy en groen.
Interieur
Het interieur van de woning combineert ruimte, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte en een eetkamer met tuinzicht, aangevuld met een recente, volledig uitgeruste keuken. Er is ook een aparte berging/wasplaats en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een moderne douche. Tot slot is er een grote, geïsoleerde zolder met vaste trap, perfect in te richten als extra woonruimte. De woning biedt ook een kelder – handig voor extra opslag.
Energie
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt verwarmingscomfort in elke ruimte. Het EPC-label is E, wat betekent dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie, maar de woning is perfect bewoonbaar zoals ze is. Met gerichte ingrepen kan het energieverbruik nog verder verlaagd worden. Een ideale kans voor wie op termijn wil investeren in duurzaamheid en waarde.
Ligging
De woning is gelegen in de Jules Bordetlaan, een rustige en residentiële straat in Ronse. Je woont hier op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en het station, waardoor alles vlot bereikbaar is zonder in te boeten aan rust en privacy. Dankzij de centrale ligging ben je ook snel op de grote invalswegen richting Oudenaarde, Kluisbergen en andere omliggende steden. Een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en een groene leefomgeving.
