Zeldzame kans in Ronse – karaktervolle woning op toplocatie!
Kleine Heide 22, 9600 Ronse
Ref. 6792581
Beschrijving
In de rustige en residentiële omgeving van de Kleine Heide ontdek je deze charmante gezinswoning op een prachtig perceel van 1.996 m². Hier woon je in alle rust, omringd door groen, en toch dicht bij winkels, scholen en verbindingswegen.
Achter de elegante gevel schuilt een woning boordevol karakter. Een ruime inkomhal met statige trap zet meteen de toon. Verder vind je op het gelijkvloers twee gezellige leefruimtes, een aparte eetkamer, keuken, toilet en een veranda met prachtig uitzicht op de zonnige tuin – een plek om tot rust te komen. De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden voor extra ruimte of functies.
Boven zijn er vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een dressing of berging. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder, ideaal als hobbyruimte, extra kamer of opbergruimte.
De woning beschikt over een recent aangelegde centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie – een degelijke basis om verder te moderniseren naar jouw smaak.
Ben je op zoek naar ruimte, karakter en een mooie, groene omgeving? Dan is dit een woning die je absoluut moet komen ontdekken. Contacteer Chiara voor een bezoek!
Toplocatie in een gegeerde buurt - Gelegen in de rustige en residentiële wijk Kleine Heide.
Ruime bewoonbare oppervlakte (292 m²) - Perfect voor grote gezinnen of wie veel ruimte wenst, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en extra zolderruimte.
Prachtig perceel van 1.996 m² - Voor- en achtertuin, een mooie oprit, aparte garage en volledige privacy in de groene tuin.
Veel charme en potentieel - Authentieke elementen, royale ruimtes en een sterke basis om naar eigen smaak te renoveren.
Volledig onderkelderd + zolder - Extra opslagruimte, hobbyruimte of mogelijkheden voor uitbreiding, ideaal voor wie flexibiliteit zoekt.
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.996 m²
- Bewoonbare opp.
- 292 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 14.5 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Slaapkamer 5
- 19.5 m²
- Tuin
- 1996 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 470 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250510-0003597610-RES-!
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het exterieur van deze woning straalt charme en rust uit: een mooie oprit met voortuin leidt naar de aparte garage en het karaktervolle hoofdgebouw. Achteraan geniet je van een ruime, zonnige tuin met volledige privacy, omgeven door groen – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten met het gezin. Het perceel van 1.996 m² biedt tal van mogelijkheden, zowel praktisch als recreatief.
Interieur
Het interieur van de woning combineert ruimte, licht en karakter. Op het gelijkvloers vind je een royale inkomhal met elegante trap, twee sfeervolle leefruimtes, een aparte eetkamer, keuken, toilet en veranda met zicht op de tuin. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een dressing/berging op de eerste verdieping, met daarboven een ruime zolder. Alles is solide gebouwd en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak.
Energie
De woning is voorzien van een recent aangelegde centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare basisverwarming doorheen de hele woning. Daarnaast is de elektrische installatie volledig conform, wat een belangrijk voordeel is bij de aankoop. Deze technische voorzieningen vormen samen een stevige basis voor comfortabel wonen en maken het makkelijker om de woning verder te moderniseren naar eigen smaak.
Ligging
De woning is gelegen in de Kleine Heide, een van de meest gegeerde en residentiële buurten van Ronse. Deze rustige en groene omgeving biedt een perfecte mix van privacy, ruimte en bereikbaarheid, op korte afstand van het centrum, winkels en belangrijke verbindingswegen. Een topligging!
