Ruime stadswoning met 6 slaapkamers in hartje Ronse
Oudstrijderslaan 13, 9600 Ronse
Ref. 6790999
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime woning op de Oudstrijderslaan 13, pal aan het station en op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie gewoon veel ruimte wil!
De woning werd recent binnenin gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, berging, grote leefruimte, keuken, gastentoilet én een tweede ruime leefruimte met veel potentieel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en nachthal. De tweede verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers en een extra berging met mogelijkheid tot tweede badkamer.
Verder is er een kelder, opbergzolder en een gezellige stadstuin met koer en berging. Renovatieplicht van toepassing, maar met veel mogelijkheden en een topligging is dit een unieke kans in Ronse!
Contacteer Chiara voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze eigendom.
Topligging: Gelegen pal aan het station en op wandelafstand van het stadscentrum, winkels en scholen.
Zeer ruime woning: Maar liefst 6 slaapkamers, twee leefruimtes.
Recent gerenoveerd interieur: Instapklaar vanbinnen met een frisse en eigentijdse afwerking.
Veel potentieel: Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, co-housing of vrije beroepen.
Extra’s zoals kelder, opbergzolder en koer met berging: Alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen.
Kenmerken
6 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 130 m²
- Bewoonbare opp.
- 271 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2022
- Renovatieverplichting
- Ja
- Tuin
- 130 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 525 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250506-0003594009-RES-@
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/05/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning aan de Oudstrijderslaan 13 in Ronse heeft een klassieke gevel die perfect past binnen het stadsbeeld. Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin met koer en een praktische berging, ideaal voor wie op zoek is naar buitenruimte in het centrum. De ligging is uitzonderlijk: recht tegenover het station en op wandelafstand van winkels, scholen en horeca. Hoewel het EPC-label F is, biedt de woning dankzij de recente binnenrenovatie en de veelzijdige indeling een uitstekende basis voor verdere optimalisatie.
Interieur
Het interieur van de woning aan de Oudstrijderslaan 13 in Ronse werd in 2022 volledig vernieuwd en biedt een combinatie van ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, berging, ruime leefruimte, keuken, apart toilet en een tweede grote leefruimte met veel potentieel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Op de tweede verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en een extra berging met de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren. De woning beschikt tevens over een kelder en een opbergzolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. De recente renovaties maken deze woning instapklaar en geschikt voor diverse woonbehoeften.
Energie
Hoewel het interieur recent werd gerenoveerd en instapklaar is, biedt deze woning nog veel potentieel voor energetische verbeteringen. Denk hierbij aan het isoleren van het dak, vervangen van ramen, verbeteren van de verwarmingsinstallatie of het plaatsen van zonnepanelen. Deze investeringen verhogen niet alleen het wooncomfort, maar verlagen ook de energiekosten en dragen bij aan een duurzamere toekomst.
Ligging
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Ronse, recht tegenover het station, ideaal voor pendelaars. Dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, scholen, winkels en horeca op wandelafstand bereikbaar. Bovendien ligt de woning in een residentiële buurt met vlotte verbinding naar omliggende steden.
