Energiezuinige topper met 389m² bewoonbare ruimte in Ronse!
Berchemsesteenweg 14, 9600 Ronse
Ref. 6818037
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijk ruime en volledig gerenoveerde woning in het hart van Ronse! Gelegen op de Berchemsesteenweg 14, combineert deze instapklare parel charme, modern wooncomfort en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 389 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een stijlvolle inkomhal waar authentieke elementen zoals de prachtige marmeren vloer, wandafwerking en glas-in-looddeuren onmiddellijk in het oog springen. De ruime leefruimte en eetkamer genieten van veel lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en een stijlvol design, die uitkijkt op een gezellige buitenkoer. Verder op het gelijkvloers: een handige wasplaats/berging, apart toilet, en een bijzonder grote garage waar moeiteloos twee wagens in passen. Bovendien is de woning volledig onderkelderd – ideaal voor extra stockage of een wijnkelder.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met karakter en natuurlijke lichtinval. De grootste kamer kan zelfs dienst doen als extra leefruimte, hobbyruimte of bureau – zoals zichtbaar op de foto’s. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, waarvan één met douche, lavabo en toilet, en een tweede met douche, bad en dubbele lavabo. Aanpalend zijn er ook ruime dressings of bureauruimtes verbonden aan de slaapkamers, wat deze woning ook perfect maakt voor wie van thuis uit werkt.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig geïsoleerd en biedt een prachtig open volume met zichtbare houten balken. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers, speelruimte of atelier. Uniek is het dakterras met een indrukwekkend vergezicht over de Kluisbergen – een absolute meerwaarde voor wie houdt van rust en panorama.
De woning is volledig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en energiezuinigheid: EPC label B, recente centrale verwarming op gas, zonnepanelen aanwezig, elektriciteit is conform en er zijn geen asbestmaterialen aanwezig. Kortom: volledig in orde én klaar om te betrekken!
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Ronse, scholen, winkels, openbaar vervoer en met een bijzonder vlotte verbinding richting de N60 en andere invalswegen. Dit is wonen met ruimte, stijl én comfort op een topligging.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Chiara voor meer info of een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren!
Indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 389 m² - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag veel ruimte heeft.
Volledig gerenoveerd en instapklaar - Geen zorgen of extra kosten: elektriciteit conform, EPC B, zonnepanelen én asbestvrij.
Zolder met dakterras en panoramisch zicht op de Kluisbergen - Een unieke extra leefruimte met een adembenemend uitzicht.
Dubbele garage en volledige kelderverdieping - Zeldzaam in de stad: veel bergruimte en parkeercomfort.
Topligging: vlak bij centrum, scholen en invalswegen - Rustig wonen met alles binnen handbereik én een vlotte bereikbaarheid.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 177 m²
- Bewoonbare opp.
- 389 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Renovatiejaar
- 2024
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 137 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241213-0003096562-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het exterieur van de woning straalt karakter en kwaliteit uit. De voorgevel heeft een charmante, statige uitstraling met authentieke accenten die perfect passen bij het gerenoveerde interieur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige buitenkoer én een verrassend dakterras met prachtig uitzicht op de Kluisbergen. De dubbele garage biedt ruimte voor twee wagens en extra berging, wat zeldzaam is in een stadsomgeving.
Interieur
Het interieur van deze woning combineert authentieke elementen met modern comfort. Bij het binnenkomen springt de stijlvolle inkomhal met marmeren vloer en glas-in-lood in het oog. De leefruimte en eetkamer zijn ruim en lichtrijk, met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en multifunctionele ruimtes die perfect kunnen dienen als bureau of dressing. De volledig geïsoleerde zolder met houten balken en toegang tot het dakterras biedt nog tal van mogelijkheden. Alles is tot in de puntjes gerenoveerd en instapklaar.
Energie
Deze woning scoort uitstekend op vlak van energie. Met een EPC-label B, zonnepanelen, conforme elektriciteit en een recente centrale verwarming op gas is het pand niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Bovendien zijn er geen asbestmaterialen aanwezig, wat extra gemoedsrust biedt.
Ligging
De woning is gelegen op een centrale locatie aan de Berchemsesteenweg in Ronse, op wandelafstand van het stadscentrum, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van invalswegen zoals de N60 geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Oudenaarde, Gent en Doornik. Ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen.
