Uitstekend onderhouden halfopen bebouwing te Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 70, 9820 Merelbeke

160 m²
3
1
210 m²
65 m²

Ref. 4748390

Beschrijving

Een verborgen parel gelegen op een boogscheut van het centrum Merelbeke en in een rustige, residentiële wijk. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een uitstekend onderhouden halfopen bebouwing met dergelijke ligging!

Contacteer me gerust voor meer info of het plannen van een bezoek.

Bezoeken mogelijk op het ALTRO-bezoekmoment van zaterdag 21 mei tussen 13u-16u. 
Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in!

Bewoonbare oppervlakte van 160m² (incl. zolderverdieping)

Zuidwest georiënteerd perceel van 450m²

Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde

Reeds verschillende aanpassingen (CV op aardgas, badkamer, isolatie, ..)

Vrij bij akte

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
450 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Kadastraal inkomen
€ 878
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
12.5 m²
Slaapkamer 3
23.5 m²
Terras 1
65 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
25 m²
Tuin
210 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
456 kWh/m²
EPC referentie
2588942

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
exterieur foto

Exterieur

Gevels zijn opgetrokken in crépi, met isolatie. Draagvloeren verdieping in houtstructuur. Tot slot is er reeds vernieuwde beglazing en schrijnwerk aanwezig op bepaalde plaatsen, werd het dak tevens geïsoleerd en werd de centrale verwarming op aardgas reeds vernieuwd met een hoogrendementsketel. De woonst werd heel kwalitatief gebouwd en steevast goed onderhouden. Parkeermogelijkheden aanwezig op het perceel of in de straat. De straat wordt omgevormd naar een fietsstraat met een nieuwe laag asfalt, volwaardige voetpaden en het nodige groen. Ook de riolering wordt grondig onder handen genomen.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

In dit charmant kader treft u deze woning met huidige indeling: inkomhal, gezellige woonkamer met eetruimte, de lichtrijke, geïnstalleerde keuken (kan opgefrist worden) met toegang tot het terras en de ingerichte tuin met overdekte zithoek en moestuin. Verder is er nog de gerenoveerde badkamer en een multifunctionele ruimte, tevens met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Op de zolderverdieping (met zolderluik) is er de mogelijkheid tot het maken van derde slaapkamer.

energie foto

Energie

EPC van 456 kWh/m²/jaar - UC: 2588942. Er is reeds HR-glas aanwezig met PVC schrijnwerk op bepaalde plaatsen. De gevel, alsook het dak, werd geïsoleerd en de gasketel werd vernieuwd in 2016. Mits beperkte aanpassingen kan deze woning voldoen aan de energiedoelstelling van 2050!

energie foto

Ligging

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een heel centrale ligging te Merelbeke, op een boogscheut van het centrum! Deze woning heeft een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, natuurdomeinen, scholen, sport, ...

" Waar mogelijkheden, rust en een centrale ligging elkaar vinden"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting