Uitstekend onderhouden halfopen bebouwing te Merelbeke
Cornelius Sneyssenslaan 70, 9820 Merelbeke
Ref. 4748390
Beschrijving
Een verborgen parel gelegen op een boogscheut van het centrum Merelbeke en in een rustige, residentiële wijk. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een uitstekend onderhouden halfopen bebouwing met dergelijke ligging!
Contacteer me gerust voor meer info of het plannen van een bezoek.
Bezoeken mogelijk op het ALTRO-bezoekmoment van zaterdag 21 mei tussen 13u-16u.
Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in!
Bewoonbare oppervlakte van 160m² (incl. zolderverdieping)
Zuidwest georiënteerd perceel van 450m²
Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
Reeds verschillende aanpassingen (CV op aardgas, badkamer, isolatie, ..)
Vrij bij akte
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 450 m²
- Bewoonbare opp.
- 160 m²
- Renovatiejaar
- 2001
- Kadastraal inkomen
- € 878
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 12.5 m²
- Slaapkamer 3
- 23.5 m²
- Terras 1
- 65 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 25 m²
- Tuin
- 210 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 456 kWh/m²
- EPC referentie
- 2588942
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken in crépi, met isolatie. Draagvloeren verdieping in houtstructuur. Tot slot is er reeds vernieuwde beglazing en schrijnwerk aanwezig op bepaalde plaatsen, werd het dak tevens geïsoleerd en werd de centrale verwarming op aardgas reeds vernieuwd met een hoogrendementsketel. De woonst werd heel kwalitatief gebouwd en steevast goed onderhouden. Parkeermogelijkheden aanwezig op het perceel of in de straat. De straat wordt omgevormd naar een fietsstraat met een nieuwe laag asfalt, volwaardige voetpaden en het nodige groen. Ook de riolering wordt grondig onder handen genomen.
Interieur
In dit charmant kader treft u deze woning met huidige indeling: inkomhal, gezellige woonkamer met eetruimte, de lichtrijke, geïnstalleerde keuken (kan opgefrist worden) met toegang tot het terras en de ingerichte tuin met overdekte zithoek en moestuin. Verder is er nog de gerenoveerde badkamer en een multifunctionele ruimte, tevens met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Op de zolderverdieping (met zolderluik) is er de mogelijkheid tot het maken van derde slaapkamer.
Energie
EPC van 456 kWh/m²/jaar - UC: 2588942. Er is reeds HR-glas aanwezig met PVC schrijnwerk op bepaalde plaatsen. De gevel, alsook het dak, werd geïsoleerd en de gasketel werd vernieuwd in 2016. Mits beperkte aanpassingen kan deze woning voldoen aan de energiedoelstelling van 2050!
Ligging
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een heel centrale ligging te Merelbeke, op een boogscheut van het centrum! Deze woning heeft een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, natuurdomeinen, scholen, sport, ...