Te renoveren, halfopen, bebouwing te Merelbeke

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is deze te renoveren woning precies wat je zoekt!

Gelegen op een interessante locatie, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren.
Met 3 slaapkamers (en de mogelijkheid tot een 4de) is er voldoende ruimte voor het volledige gezin.

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Kom langs op het bezoekmoment van dinsdag 29/10 tussen 16u30 - 18u30.
Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in.

Bewoonbare oppervlakte van 140m² (excl. zolder van 35m²)

Zuidwest georiënteerd perceel van 212m²

Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de

Renovatieplicht van toepassing

Onmiddellijk beschikbaar

Michiel Vliebergh

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 212 m²
Bewoonbare opp.: 140 m²
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2007
Kadastraal inkomen: € 496
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 12.5 m²
Slaapkamer 2: 9.5 m²
Slaapkamer 3: 7 m²
Terras 1: 60 m²
Woonkamer: 10 m²
Eetkamer: 20 m²
Keuken: 20 m²
Wasplaats: 10 m²
Tuin: 212 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 475 kWh/m²
EPC referentie: 3422187

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 22/10/2024
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Zuidwest georiënteerd perceel van 212m². De buitenruimte is gelegen aan de straatzijde maar kan desgewenst volledig worden afgesloten volgens eigen wensen. Parkeermogelijkheid kan ook gecreëerd worden. Eigenaren hebben ervoor gekozen om de tuin te voorzien van kiezelstenen.

Interieur

De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, open leefkeuken, berging, badkamer en een buitenopbergruimte. De 1ste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en toegang tot de zolder, welke ook nog mogelijkheden biedt naar indeling. De buitenruimte is afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe.

Energie

EPC klasse E - 475 kWh/m²/jaar - UC: 3422187. Elektrische, niet conforme, keuring recent opgemaakt. De woning heeft 3 asbestmaterialen (onderdak, dekstenen en roofing). Renovatieverplichting van toepassing. Verwarming met enerzijds een accumulatievuur en anderzijds een gaskachel.

Ligging

Gelegen in een residentiële straat met quasi enkel plaatselijk verkeer. Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, nabij invalswegen, winkels, horeca, ...