Instapklare halfopen bebouwing op landelijke ligging

Beschrijving

Deze instapklare, halfopen, bebouwing is gelegen in een uniek landelijk kader te Merelbeke. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een kwalitatieve, instapklare woning met dergelijke ligging!

Bezoekmoment voorzien op woensdag 15 december 2021 tussen 16u-18u.

Contacteer me voor het plannen van een afspraak of plan automatisch een afspraak in onderaan deze pagina.

Bewoonbare oppervlakte van 165m²

Zuidoost gelegen perceel van 499m²

Energiezuinige woning

Conforme elektriciteit

Vrij bij akte - onmiddellijk beschikbaar

Michiel Vliebergh

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 499 m²
Bewoonbare opp.: 165 m²
Bouwjaar: 2007
Kadastraal inkomen: € 1.647
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 14 m²
Terras 1: 40 m²
Woonkamer: 35 m²
Eetkamer: 17.5 m²
Keuken: 14 m²
Wasplaats: 6 m²
Dressing: 6 m²
Tuin: 225 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 186 kWh/m²
EPC referentie: 2488732

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja

Exterieur

Gevels zijn opgetrokken in metselwerk van baksteen. Draagvloeren verdiepingen in betonstructuur en algemeen geniet de woning van een schitterend onderhoud. Op het perceel is een buitenconstructie aanwezig. Parkeermogelijkheden aanwezig op het perceel of in de garage. De woning is tevens volledig omheind.

Interieur

Een bewoonbare oppervlakte van 165m², excl. zolder en tuinhuis, op een schitterend perceel van 499m² met zuidelijke oriëntatie, dit zijn slechts enkele troeven. In dit kader treft u deze woning met volgende indeling. Inkomhal met vestiairemogelijkheden en gastentoilet, toegang tot de ruime garage, lichtrijke woonkamer met open keuken, voorzien van apparaten en een bergruimte grenzend aan de keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer voorzien met douche en inbouwkasten. De tweede verdieping heeft een 3de slaapkamer/bureauruimte en een zolderruimte. Tot slot is op het perceel een tuinhuis, met elektriciteit, aanwezig.

Energie

De woning dateert van 2007 en is energiezuinig. Er werd aandacht besteedt aan tal van kwalitatieve en energiezuinige materialen. Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Dak werd geïsoleerd, ramen zijn hoogrendementsbeglazing etc.. Mits enkele beperkte aanpassingen voldoet deze woning aan de energiedoelstelling van 2050!

Ligging

Deze halfopen bebouwing is gelegen in een uniek, landelijk kader te Merelbeke. Deze woning is vrij centraal, doch heel rustig, gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, ... Merelbeke centrum is gelegen op 5min afstand. Omgeven door woningen met halfopen en open karakter, gelegen in een goedgekeurde verkaveling.