Charmante, instapklare, woning in residentiële wijk
Ellebogten 63, 9070 Heusden
Ref. 6837980
Beschrijving
Ben je op zoek naar een rustig gelegen, instapklaar en fantastisch onderhouden, woning met tal van mogelijkheden? Zoek niet verder!
Deze kwalitatieve woning is gelegen in een residentiële wijk met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking! Doorheen de jaren werden reeds tal van vernieuwingen uitgevoerd.
Kortom, de moeite waard om te komen kijken.
Plan uw afspraak op het bezoekmoment van 5 juli onderaan deze pagina.
Bewoonbare oppervlakte van 209m²
Perceeloppervlakte van 393m²
Vier slaapkamers
Pand onderging tal van aanpassingen
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 393 m²
- Bewoonbare opp.
- 209 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Renovatiejaar
- 2017
- Kadastraal inkomen
- € 986
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Slaapkamer 4
- 31 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 25 m²
- Eetkamer
- 25 m²
- Keuken
- 13 m²
- Wasplaats
- 11.5 m²
- Tuin
- 393 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 313 kWh/m²
- EPC referentie
- 2736994
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 23/06/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Gunstig georiënteerd perceel van 393m² wat tal van mogelijkheden biedt en volledig naargelang de eigen wensen en noden verder kan worden ingericht. De tuin werd op heden voorzien met een overkapping, tuinhuis, beplantingen en een ruim terras. Parkeren kan in de straat, in de garage of op het perceel!
Interieur
De indeling is praktisch en gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de inpandige garage (met sectionaalpoort), woonkamer met zit- en eethoek en zicht / toegang tot de tuin en het terras, geïnstalleerde keuken en een berging/wasplaats. De 1ste verdieping omvat een overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De zolderverdieping, met vaste trap, heeft nog een 4de slaapkamer en opbergruimte. Tot slot is er een pergola voorzien aan de woonkamer.
Energie
EPC klasse D - 313 kWh/m²/jaar - UC:2736994 (te wijten aan de accumulatievuren). Geen renovatieplicht. Asbestveilige woning. Woning verder op te frissen naargelang eigen wensen, normen en noden. Het dak werd geïsoleerd, PVC schrijnwerk met HR-glas voorzien, ...
Ligging
Gelegen in een residentiële wijk, met enkel plaatselijk verkeer en met alles in de nabijheid aanwezig. Dit biedt een fantastische balans tussen rust en comfort. Fiets- en wandelroutes dichtbij aanwezig (scheldepad).
