Karaktervol herenhuis te Merelbeke-Melle
Tuinstraat 7, 9090 Merelbeke-Melle
Ref. 6778695
Beschrijving
Ben je op zoek naar een rustig gelegen, karaktervol en fantastisch onderhouden, herenhuis met tal van mogelijkheden? Zoek niet verder!
Deze kwalitatieve herenwoning is gelegen in een residentiële straat met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking!
Kortom, de moeite waard om te komen kijken.
Plan uw afspraak via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be
Karaktervol herenhuis met tal van ruimte
Bewoonbare oppervlakte van 287m² (excl. kelder, garage)
Zuid georiënteerd perceel van 978m²
Vijf slaapkamers en mogelijkheden op zolder
Vrij bij akte
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 978 m²
- Bewoonbare opp.
- 287 m²
- Renovatiejaar
- 1987
- Kadastraal inkomen
- € 1.316
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Slaapkamer 5
- 19 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 10 m²
- Wasplaats
- 6 m²
- Tuin
- 978 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 356 kWh/m²
- EPC referentie
- 3566986
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 29/04/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Zuid georiënteerd perceel van 978m² wat tal van mogelijkheden biedt en volledig naargelang de eigen wensen en noden kan ingericht worden. 8 cm muurisolatie voorzien in de gevels, tussen het regelwerk. Parkeren kan op het perceel, op de oprit of in de dubbele garage.
Interieur
De indeling is praktisch en gaat als volgt: ruime inkomhal met toegang tot de kelder, leefruimte met zit- en eetgedeelte, eetkamer en keuken (2008 vernieuwd), berging, toilet en een lounge met zicht op de tuin. De tussenverdieping is voor de badkamer en verder omvat de 1ste verdieping vier ruime slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, heeft nog een 5de kamer alsook een multifunctionele ruimte wat dienst kan doen voor allerlei zaken. Tot slot is er op het terrein nog een aparte, dubbele, garage voorzien alsook voldoende opbergruimtes.
Energie
EPC klasse D - 356 kWh/m²/jaar - UC:3566986. Geen renovatieplicht. Centrale verwarming op aardgas met nieuwe gaswandketel (2024). Niet-asbestveilig maar de voornaamste materialen bevinden zich buiten de woning. Woning verder op te frissen naargelang eigen wensen, normen en noden. Het dak en de gevels werden geïsoleerd met 8cm.
Ligging
Gelegen in een residentiële straat met allerhande ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig! Rustig doch overal dichtbij!
