Karaktervolle villa op toplocatie te Heusden

Beschrijving

Een karaktervolle villa gelegen in een residentiële villawijk, op een boogscheut van het centrum en in één van de meest gegeerde regio's van Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met dergelijke mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen!

ALTRO-bezoekmoment voorzien op zaterdag 25 juni '22 tussen 10u - 13u, mits het maken van een afspraak.
Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in.

Bewoonbare oppervlakte van 320m², excl. opbergzolder

Perceeloppervlakte, met zuid oriëntatie, van 1.458m²

Gekenmerkt door het gebruik van kwaliteitsvolle en authentieke elementen

Vier slaapkamers en twee badkamers

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 1.458 m²
Bewoonbare opp.: 320 m²
Bouwjaar: 1975
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: € 2.312
Slaapkamer 1: 23 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Terras 1: 65 m²
Woonkamer: 72 m²
Eetkamer: 16 m²
Keuken: 15 m²
Bureau: 13 m²
Tuin: 1100 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 396 kWh/m²
EPC referentie: 2587249

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja

Exterieur

Deze villa is heel symmetrisch opgebouwd en de gevels zijn opgetrokken in baksteen met esthetische elementen. De tuin en het terras is zuid, zuidwest georiënteerd en biedt tal van mogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het perceel, in de straat of in de dubbele garage.

Interieur

De villa werd gebouwd in 1975 en onderging doorheen de jaren enkele aanpassingen (2008 en later). De benedenverdieping biedt u een ruime inkomhal met gastentoilet, keuken met tal van apparaten, leefruimte met eethoek, tweede woonkamer en een dubbele garage die, naast de oprit, plaats biedt aan twee wagens. Vanuit de beide leefruimtes is er toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een afzonderlijk toilet en 4 slaapkamers, waarvan 2 met ensuite badkamer. Een bureau of dressing is tevens mogelijk. Tot slot is nog een ruime opbergzolder aanwezig in de nok.

Energie

Centrale verwarming op stookolie met heteluchtkokers. EPC: 396 kWh/m²/jaar - UC: 2587249. Beperkte isolatie aanwezig in het dak. Benedenverdieping heeft enkel glas met goed isolerend, Meranti, houtwerk. De bovenverdieping beschikt over nieuwe beglazing met PVC schrijnwerk (2015). De vloer is gelegen op volle grond.

Ligging

Deze karaktervolle villa is gelegen op een uiterst rustige ligging nabij het centrum van Heusden. Dit unieke eigendom bevindt zich in een residentiële villawijk met enkel plaatselijk verkeer. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 8,0/10.