Deels opgefriste HOB centrum Heusden
Zandakkerlaan 24, 9070 Heusden
Ref. 4727304
Beschrijving
Een verborgen parel gelegen op een boogscheut van het centrum Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een, deels op te frissen, halfopen bebouwing met dergelijke ligging!
Neem gerust contact voor het plannen van een afspraak of meer info!
Heel centrale ligging te Heusden
Totale oppervlakte van 220m²
Perceeloppervlakte van 373m²
Deels opgefriste woning (beglazing, dak, keuken, ..)
Vrij bij akte
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 373 m²
- Bewoonbare opp.
- 220 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Renovatiejaar
- 2010
- Kadastraal inkomen
- € 978
- Slaapkamer 1
- 18.5 m²
- Slaapkamer 2
- 13.5 m²
- Slaapkamer 3
- 50 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 18.5 m²
- Eetkamer
- 15.5 m²
- Keuken
- 14 m²
- Wasplaats
- 12 m²
- Dressing
- 12 m²
- Tuin
- 200 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 825 kWh/m²
- EPC referentie
- 2571264
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken in metselwerk van baksteen. Draagvloeren verdieping in betonstructuur. Tot slot is er reeds vernieuwde beglazing en schrijnwerk aanwezig, werd het dak volledig vernieuwd en is de keuken aangepast. De woonst werd heel kwalitatief gebouwd en steevast goed onderhouden, doch is er renovatie of opfrissing vereist. Parkeermogelijkheden aanwezig op het perceel, in de garage of in de omliggende straten.
Interieur
In een charmant kader treft u volgende indeling: inkomhal met toegang tot de kelder, ruime en lichtrijke eetkamer grenzend aan de woonkamer met zicht op de tuin en het terras, reeds vernieuwde keuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De zolderverdieping werd volledig ingericht als derde slaapkamer en biedt nog tal van mogelijkheden naar indeling. Tot slot zijn er op het perceel nog enkele bijgebouwen aanwezig en een afzonderlijke garage. Achter de woning is er ruime en uitstekend georiënteerde tuin, een troef in centrum Heusden!
Energie
EPC van 825 kWh/m²/jaar - UC: 2571264. De hoge EPC is te grotendeels te wijten aan de afwezigheid van een centrale verwarming. Nieuwe beglazing met PVC schrijnwerk (2010). Nieuw dak, zonder isolatie in 2015.
Ligging
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een heel centrale ligging te Heusden, op een boogscheut van het centrum! Deze woning heeft een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, natuurdomeinen, scholen, ...
