Hoogwaardig gerenoveerde woning met doordacht wooncomfort!

Eekhoutdriesstraat 41, 9041 Gent

118 m²
3
1
140 m²

Ref. 7228212

Beschrijving

Ontdek deze perfect gerenoveerde woning in een rustige en aangename wijk van Oostakker, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40 geraak je overal snel, terwijl je toch geniet van de rust in een kindvriendelijke buurt.

Deze woning combineert moderne energiezuinigheid met doordacht wooncomfort. Met een EPC-label B, een ventilatiesysteem en uitstekende isolatie (dak, muren én beglazing) woon je comfortabel en zuinig.

Bij binnenkomst tref je een praktische technische berging met plaats voor was- en droogtoestellen, gevolgd door een gastentoilet en de volwaardige badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo. Aansluitend vind je een slaapkamer/bureauruimte op het gelijkvloers. Verder kom je in de ruime, open leefruimte met moderne keuken. De grote schuifdeur zorgt voor overvloedig daglicht en een aangename verbinding met buiten. De tuin met gezellig terras is onderhoudsvriendelijk en biedt achteraan een handig poortje, perfect voor fietsen of een vlotte doorgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een extra douche en lavabo. Beide kamers beschikken over automatische rolluiken voor optimaal comfort. De woning is volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en afgewerkt tot in de puntjes. Elk detail, van de verlichting tot de vloeren en technieken, straalt zorg en kwaliteit uit.

Bovendien is er steeds parkeergelegenheid voor de deur.

Hier woon je rustig, energiezuinig en comfortabel, met alles binnen handbereik.

Goede bereikbaarheid én rustige buurt

Energiezuinig en comfortabel (EPC-label B)

Perfect gerenoveerd en kwalitatief afgewerkt

Ruim en praktisch wooncomfort

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
140 m²
Bewoonbare opp.
118 m²
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2022
Slaapkamer 1
13.5 m²
Slaapkamer 2
17.72 m²
Tuin
140 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
142 kWh/m²
EPC referentie
20220705-0002635795-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 26/10/2025
G-score
D
P-score
D
exterieur foto

Exterieur

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras, ideaal om te ontspannen. Achteraan is er een handig poortje, perfect voor fietsen of een vlotte doorgang. Er is altijd parkeergelegenheid voor de deur en optioneel een garage te huren in de onmiddellijke omgeving. Het geheel straalt zorg en kwaliteit uit.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Binnen vind je een praktische indeling met aandacht voor comfort en licht. Op het gelijkvloers is er een technische berging voor was- en droogtoestellen, een gastentoilet en een volwaardige badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een slaapkamer of bureauruimte. De ruime, open leefruimte met moderne keuken geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote schuifdeur die zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra douche en lavabo. Beide kamers hebben automatische rolluiken voor extra comfort.

energie foto

Energie

Deze woning is volledig ontworpen met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen. Dankzij de uitstekende isolatie van dak en muren blijft de binnentemperatuur het hele jaar door aangenaam en stabiel. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, terwijl de schuifdeur zelfs beschikt over driedubbele beglazing voor maximale warmte- en geluidsisolatie. Een efficiënt ventilatiesysteem zorgt continu voor een gezonde luchtkwaliteit zonder warmteverlies. Samen dragen deze elementen bij aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort dat klaar is voor de toekomst.

energie foto

Ligging

Deze woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk van Oostakker, ideaal voor gezinnen en wie van een kindvriendelijke omgeving houdt. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Tegelijkertijd is de ligging zeer strategisch: dankzij de snelle verbindingen naar de R4, E17 en E40 bereik je vlot grotere steden en belangrijke knooppunten. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van een aangename buurt en de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid.

" Kwaliteit, energiezuinigheid en comfort verenigd in één woning!"

— Zuzana

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting