Pand ideaal als starterswoning of voor studerende kinderen
Voetweg 39, 9000 Gent
Ref. 7591467
Beschrijving
Ben je op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor studerende kinderen of je eigen eerste plek in de stad?
Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt op een absolute toplocatie in Gent.
De ligging is simpelweg onklopbaar. Gelegen in een rustige straat, maar werkelijk om de hoek van de Arteveldehogeschool.
Je wandelt zo naar de campus, de bibliotheek of de bekende studentenbuurt rond de Sint-Pietersnieuwstraat.
Vlakbij het Sint-Pietersstation en belangrijke invalswegen.
Winkels, gezellige koffiebars en het Citadelpark liggen op een steenworp afstand.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Je komt binnen via de aparte inkomhal die leidt naar de leefruimte. De open keuken zorgt voor een modern en ruimtelijk gevoel, ideaal voor gezellige avonden. Hier bevindt zich ook de praktische badkamer voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers, perfect als slaapplek en bureau/hobbykamer.
Tweede verdieping: Onder het dak schuilt een ruime dakkamer. Door de lichtinval en de sfeer is dit de ideale master bedroom of een extra ruime studio/werkplek.
Kelder: De woning beschikt over een droge kelder, perfect voor extra opslag
Of je nu op zoek bent naar een zorgeloze plek voor je studerende kinderen (gedaan met de kot-zoektocht!) of een slimme eerste investering als starter: de combinatie van de centrale ligging en de praktische indeling maakt dit een buitenkans.
Interesse? Wacht niet te lang. Panden op deze locatie zijn zeer gegeerd!
Bel Ellen op 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 40 m²
- Bewoonbare opp.
- 99 m²
- Bouwjaar
- 1875
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Woonkamer
- 10 m²
- Eetkamer
- 14 m²
- Keuken
- 8 m²
- Bureau
- 8 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 265 kWh/m²
- EPC referentie
- 20200325-0002262970-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 01/03/2026
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Karaktervolle Gentse gevel in een rustige straat De woning aan de Voetweg 39 verwelkomt je met een verzorgde, authentieke stadgevel die perfect past in het charmante straatbeeld van deze geliefde buurt.
Interieur
Binnenin verrast de woning door een optimaal ruimtegebruik. De inkomhal geeft toegang tot een gezellige leefruimte met open keuken, wat zorgt voor een eigentijds en luchtig gevoel. De verdiepingen bieden een slimme indeling met een volwaardige slaapkamer, een praktische bureaukamer (of extra kamer) en een karaktervolle, lichtrijke dakkamer als kers op de taart. Een droge kelder garandeert bovendien de nodige extra opbergruimte.
Energie
EPC = C = 265 kWh/(m2 jaar)
Ligging
Onklopbare ligging in het hart van de studentenstad Gelegen in de rustige Voetweg, geniet je van een vredige woonomgeving met de dynamiek van Gent binnen handbereik. Je wandelt in enkele minuten naar de Arteveldehogeschool, het Sint-Pietersstation en het groene Citadelpark. Of je nu een koffie gaat drinken in de studentenbuurt of snel de stad uit moet via de nabijgelegen invalswegen: hier woon je overal dichtbij, zonder de drukte van de grote assen.
