Wonen zonder zorgen: instapklare, gerenoveerde woning met tuin!
Hoppestraat 40, 9000 Gent
Ref. 7207762
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 25 Oktober - enkel op afspraak !
Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning (2020) in een rustige, kindvriendelijke straat met vlotte toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
Hier woon je comfortabel en zorgeloos!
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke, open leefruimte met moderne keuken en een mooi zicht op de gezellige tuin.
Achteraan is er een handig poortje, ideaal voor fietsen of vlotte doorgang.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een volledig ingebouwde kastenwand – praktisch en stijlvol.
De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en lavabomeubel.
Via de vaste trap bereik je de ingerichte zolderruimte, perfect als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning werd in 2020 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid.
Hier kan je meteen intrekken en genieten van modern wooncomfort in een aangename buurt.
✨ Troeven: instapklaar – energiezuinig – EPC = B -- Elektriciteit = conform - gezellige tuin – doorgang voor fietsen – rustige ligging dichtbij alles.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke thuis!
Maak snel een afspraak voor bezichtiging, contacteer Ellen op 0475.400.770 of ellen@altro-vastgoed.be
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 194 m²
- Bewoonbare opp.
- 134 m²
- Renovatiejaar
- 2020
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Terras 1
- 18 m²
- Woonkamer
- 29 m²
- Eetkamer
- 19 m²
- Keuken
- 12 m²
- Tuin
- 66 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 160 kWh/m²
- EPC referentie
- 20201016-0002328593-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- C
- P-score
- D
Exterieur
Gezellige tuin met terras en achteraan is er een handig poortje, ideaal voor fietsen of vlotte doorgang.
Interieur
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke, open leefruimte met moderne keuken en een mooi zicht op de gezellige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een volledig ingebouwde kastenwand – praktisch en stijlvol. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en lavabomeubel. Via de vaste trap bereik je de ingerichte zolderruimte, perfect als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Energie
EPC = B = 160 kWh/(m2 jaar) Elektriciteit = conform tot 2046 Asbest attest = Asbestvrij
Ligging
De ligging is ideaal: in een aangename woonwijk met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met het centrum, het station Gent-Sint-Pieters en de R4/E40/E17 geniet je van een perfecte mix tussen rust en bereikbaarheid.
