Te renoveren woning in bruisende Gentse buurt
Wolterslaan 168, 9000 Gent
Ref. 6536776
Beschrijving
Bezoekmoment vrijdag 7 februari - enkel op afspraak
Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent
Deze karaktervolle woning, gelegen in een populaire buurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent.
Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt ze een ongekend potentieel om jouw droomwoning te creëren.
Toplocatie
Met het historische stadscentrum, station Dampoort, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van een perfecte mix van rust en levendigheid.
Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de R40 en de E17 voor extra mobiliteitsgemak.
Indeling
- Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, leefruimte met aansluitend de keuken en toegang tot het stadskoertje.
- Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche.
- Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.
Troeven
- Unieke ligging: In een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
- Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
- Grote vraag naar woningen in deze buurt, wat een interessante investering betekent.
Mis deze kans niet!
Wil jij wonen op een toplocatie in Gent en een woning helemaal naar jouw hand zetten?
Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezichtiging!
Gelegen in een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
Met ruimte om de woning naar eigen smaak te renoveren en moderniseren.
Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 63 m²
- Bewoonbare opp.
- 107 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Renovatiejaar
- 2017
- Kadastraal inkomen
- € 411
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 18.79 m²
- Terras 1
- 13 m²
- Woonkamer
- 28 m²
- Keuken
- 10 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 504 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241104-0003431988-res-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/12/2024
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Deze karaktervolle woning, gelegen in een populaire buurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent.
Interieur
Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, leefruimte met aansluitend de keuken en toegang tot het stadskoertje. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche. Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.
Energie
EPC = F = 504 kWh/(m2 jaar)
Ligging
Gelegen in een trendy en centraal gelegen wijk in Gent, dichtbij winkels, openbaar vervoer en gezellige hotspots. Perfect voor wie houdt van stadsleven en een buurt vol karakter!
