Te renoveren karaktervolle open bebouwing op toplocatie
Sint-Denijslaan 88, 9000 Gent
Ref. 7353304
Beschrijving
Altro vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag zaterdag 7 februari - enkel op afspraak
Bent u op zoek naar een woning met een ziel die u volledig naar eigen hand kunt zetten?
Deze charmante open bebouwing biedt de perfecte combinatie van authentieke elementen, ruimte en een absolute toplocatie.
Gelegen in een van de meest gegeerde buurten van Gent, geniet u hier van een uitzonderlijke mobiliteit. Op wandelafstand van het Sint-Pietersstation, nabij belangrijke invalswegen (E40/E17) en toch vlakbij het groen en de Gentse binnenstad. Een ideale plek voor wie houdt van het stadsleven maar ook rust en ruimte rondom de woning waardeert.
Hoewel de woning een renovatie/update kan gebruiken, ademt het pand karakter uit dankzij de hoge plafonds en authentieke details.
U komt binnen via een statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is een echte blikvanger met zijn originele parketvloer, hoge plafonds en een prachtige authentieke schouw. De aansluitende keuken biedt directe toegang tot de droge volwaardige kelder en de tuin met terras, waar u in alle privacy kunt genieten.
Eerste verdiep: De nachthal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo, en een apart toilet.
De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Mits het plaatsen van een vaste trap kunt u hier extra slaapkamers, een master suite of een hobbyruimte creëren.
Bent u klaar om dit pand zijn volle glorie terug te geven? Plan vandaag nog uw bezoek!
Contacteer Ellen op 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Toplocatie: Gegeerde ligging nabij Gent-Sint-Pieters, met een perfecte balans tussen mobiliteit en rust
Uniek Volume: Open bebouwing met hoge plafonds en een zolder vol uitbreidingsmogelijkheden.
Authentieke ziel: Karaktervolle elementen zoals de originele parketvloer en antieke schouwen zijn aanwezig.
Buitenruimte: Genieten van een eigen tuin en terras in een bruisende stedelijke omgeving.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 379 m²
- Bewoonbare opp.
- 155 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 19.5 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Terras 1
- 8 m²
- Woonkamer
- 19 m²
- Eetkamer
- 16 m²
- Keuken
- 12.5 m²
- Tuin
- 316 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 769 kWh/m²
- EPC referentie
- 20251206-0003751633-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 07/12/2025
- G-score
- B
- P-score
- A
Exterieur
Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige stadstuin met een aansluitend terras. Het is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een zomerse BBQ, weg van de stadsdrukte.
Interieur
Een interieur waar de ziel bewaard is gebleven, klaar om gecombineerd te worden met hedendaags comfort.
Energie
Grijp de kans om deze karaktervolle woning energetisch volledig naar 2026 te tillen. Met een EPC-score van 769 kWh / (m2 jaar) = label G geniet u van uitgebreide premies en renovatievoordelen om uw droomwoning niet alleen mooi, maar ook uiterst duurzaam te maken.
Ligging
Gelegen in een van de meest gegeerde buurten van Gent (9000), geniet u hier van een uitzonderlijke mobiliteit. Op wandelafstand van het Sint-Pietersstation, nabij belangrijke invalswegen (E40/E17) en toch vlakbij het groen en de Gentse binnenstad. Een ideale plek voor wie houdt van het stadsleven maar ook rust en ruimte rondom de woning waardeert.
