Ruime woning met tof dakterras + geschikt voor praktijkruimte
Drongensesteenweg 17, 9000 Gent
Ref. 7198807
Beschrijving
Deze ruime, lichtrijke woning combineert comfort en functionaliteit op een doordachte manier. Ideaal voor wie een instapklare thuis zoekt met extra mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, thuiskantoor of vierde slaapkamer.
Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle afwerking en vloerverwarming. Aansluitend ligt een praktische berging. De ruime bureauruimte met aparte ingang maakt de woning perfect voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Verder zijn er een apart toilet, een aangename slaapkamer en extra bergruimte.
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad én douche. Van hieruit heb je toegang tot het charmante, deels overdekte dakterras – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een droge, ruime kelder en een handige zij-ingang naast de keuken, ideaal voor fietsen.
Met een EPC-label B (139 kWh/m²jaar) is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Een ideale keuze voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt!
📞 Contacteer Ellen voor meer info of een bezoek: 0475 400 770 – ellen@altrovastgoed.be
Instapklaar en goed onderhouden
3 volwaardige slaapkamers + bureau/praktijkruimte met aparte ingang
Gezellig dakterras met overdekt gedeelte
Veel opbergruimte + veilige fietsenstalling
Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 90 m²
- Bewoonbare opp.
- 240 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Slaapkamer 1
- 19.5 m²
- Slaapkamer 2
- 19.5 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Terras 1
- 38 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 40 m²
- Bureau
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 139 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241204-0003468263-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 03/11/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
Vanuit het tweede verdiep heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte. Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven.
Interieur
Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste keuken. Deze is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime bureauruimte met aparte ingang, wat deze woning ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder gezellige leefruimte met parketvloer en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er op dit verdiep een apart toilet, een aangename slaapkamer en een extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte. Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven. Op de derde verdieping is er nog een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder die ideaal is voor opslag. Fietsen kunnen bovendien veilig binnengebracht worden via een extra zij-ingang naast de keuken.
Energie
Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)
Ligging
Gelegen op de Drongensesteenweg, net binnen de Gentse Ring geniet deze woning van perfecte mobiliteit : dichtbij Gent-Sint-Pieters (+/- 2,8 km), verschillende buslijnen én vlotte fiets-voetgangersdoorgang
